【重磅消息】泰国或将开放外籍人士直接购买别墅？

文章来源：微信公众号平台 2021-04-23 10:26

众所周知，泰国是非移民国家，而且泰国的政府有规定，非泰籍人士只能购买公寓。

随着新冠疫情的出现，泰国的旅游业和经济都受到了巨大的冲击。泰国为了挽救经济损失，先后出台消息“4月开放入境隔离时间缩短”、“7月开放普吉岛”等政策以此来吸引游客。但是没想到新一轮的疫情来袭，将计划全盘打乱，旅游业作为泰国的支柱产业复苏进程也变得缓慢。

为此，政府把目光投向了另一个支柱产业“房产”。

4月14日，据泰媒消息称，泰国政府拟修订法律，将放宽外国富豪和投资者在泰购买公寓、低层房屋等房地产，希望以此吸引外国资金帮助复苏泰国经济。日前准备多个提案提交讨论，重要内容包含以下方面：

外国人可以购买别墅

这次将修订《土地法案》，让外籍人士可以直接购买金额在1000-1500万泰铢以上的别墅，限制一栋，且只能用于居住，且比例不超过项目销售面积的49%。这样可以吸引很多想要购买别墅的外国人更容易购房，有助于刺激别项目的购买力。

外国人购买公寓比例由原来的49%上调至70-80%

根据2008年修订的公寓法，外国人士可以在泰国购买及拥有公寓所有权，但只能占所属项目总销售面积的49%，其他51%则由泰国人拥有；

但这次修法将上调上限，允许外国人士拥有更多的公寓所有权比例，可能上调到70-80%，目前该数据仍不明确，还在讨论中。

租赁产权年限修改，由原来的30年+30年+30年制改为50年+40年制；

根据《刑法》和《商业法》拟修订了原来的房地产租赁条例，将外国人士签订租赁合同延长至50年+40年。

以上提案准备于本月底提交新冠肺炎疫情影响经济形势管理中心会议审核。

关于修正外国人士的土地所有权法律，将以「临时」的形式仅开放约3-5年，爆发新冠肺炎疫情后的期间，这是为了吸引外国资金帮助复苏泰国的经济。

副总理兼能源部长素帕他纳蓬设定的目标是，于本月底向新冠肺炎疫情影响经济形势管理中心会议提出修改各项法律的皇家法令「原则」，然后再提交内阁会议，至于起草法律，则由法制委员会办事处负责。

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