【中熙-泰国】投资回报指数位列全球第二,普吉何以领跑全球?

文章来源：微信公众号平台 2019-12-16 15:24

根据近日胡润研究院发布的《胡润2019上半年境外置业投资回报指数》，地产仍为最主要个人投资方向，泰国置业回报大幅增加，根据当地的房价年涨幅，租金回报率和泰铢兑人民币涨幅三项相加得出普吉的投资回报指数位列全球第二。

近几年普吉岛越来越受投资者关注，吸引了越来越多的国际人士投资房产，今天小编就详细介绍下普吉岛受国际人士如此青睐的N个理由。

一、厚重的历史文化，世界级度假胜地

近年普吉岛旅游业蓬勃发展，吸引越来越多游客来此度假，已成全球海岛度假首选目的地之一。据泰国旅游局的数据显示，2018年入境泰国游客数量达到3828万人次，普吉岛的游客数量达到1750万人次，连续4年突破新高。

普吉岛度假资源非常丰富，以世界级的海滩、多彩的海上探险旅游活动著名。不仅如此，其实普吉岛厚重的历史文化，也是吸引众多游客前来打卡的重要原因之一。

近日普吉岛的老城区，普吉镇被CNN Travel列为“亚洲13个风景如画小城”之一，这份榜单印证了普吉古镇的浪漫、历史和文化之美。

泰旅局局长育塔萨也表示这份榜单突显出其除海滩美景之外的，更深层面独具韵味的多样性文化和厚重的历史。

CNN Travel这样描写普吉镇：

历史悠久的普吉镇旧城区位于岛屿的中心，街道两旁是中葡式风格的店铺和房屋，多数建于18和19世纪岛上锡矿开采期间。

这里有许多时髦的商店、咖啡馆、餐馆和酒吧，包括由马来族和印度人在Thalang路上经营的蜡染店。该地区还有中式寺庙、极具历史感的老别墅和文化博物馆。

古镇每年都会迎来大量外国游客，大多数游客来自中国，他们对探索这个受中华文化影响的地方很有兴趣。普吉岛独特的文化魅力以及海岛风情吸引了无数人来此度假，也带动了这里的房产市场发展。

二、超高可达性，全球旅游目的地

普吉机场是泰国第二大机场，目前国内26个城市可直飞，每年容纳近1750万游客，远超清迈/芭提雅/苏梅/华欣等城市。除此之外，其它国家如俄罗斯、澳大利亚等的主要城市皆有直达普吉的航班。这在很大程度上促进了普吉岛的入境接待量。

三、度假资源丰富，配套醇熟

酒店资源集群

普吉岛的酒店资源非常丰富，不仅有经济型酒店供游客选择，还有超五星级酒店和诸多高端别墅区，如悦榕庄、安纳塔拉、Trisara、铂尔曼、安缦等五星级酒店择址于普吉，共同营造优雅奢华的度假环境。

生活配套齐全

普吉岛的度假资源同样丰富，有非常知名的购物中心Central Festival, 江西冷购物中心，王权免税店等供人们买买买，以及很多餐厅的当地美食。

四、发达的医疗，就医环境便利

提到泰国医疗，人们会想到“今天还在看病，明天就可以到海滩上享受日光浴了”，“第三世界的价格，第一世界的享受”……目前泰国医疗以其顶尖的医疗水平，全面细致的服务以及高性价比的就医体验，吸引众多国际人士慕名而来，成为全球医疗旅游首要目的地。

美国商业杂志《CEOWORLD》日前进行全球最佳医疗保健服务品质评比，泰国超过西班牙、法国、比利时，以及澳洲等国家在89个国家和地区中排名全球第6。公共卫生部表示，评比结果表明泰国的医疗保健系统获得世界认可。

普吉岛医疗实力却不可小觑，岛屿面积虽说不大，却拥有2家国际医院，一家知名的公立医院，还有众多便利的诊所。这也是普吉之所以超越很多海岛，吸引无数人前来度假或定居的很重要的原因。

芭东医院 (Patong Hospital)

公立医院，设施齐全，排队时间比较长，医护人员英语可以沟通，治疗费用比较亲民，一般的疾病治疗去这个医院就好。

曼谷国际医院（Bangkok hospital phuket）

泰国最好的私人国际医院，有中文导医服务，商业医疗保险可报销。通过与普吉岛上知名酒店、度假村和水疗中心的紧密合作，开展了外诊业务。目前，在整个普吉，已经发展到9家诊所。可以保证在游客需要的时候，可以体验到卓越的医疗服务。

普吉国际医院（Phuket International School）

普吉最大的私立医院之一，提供住院和门诊美容服务。普吉国际医院的整容中心被称为PIAC，被认为是泰国最权威，最先进的整容中心之一。医院环境和服务好，医疗水平比较先进，医护人员会英语，医院有专业翻译。

另外普吉岛上私人诊所很多，无需排队，随时治疗。费用比公立医院稍贵，但比国际医院便宜。

五、国际氛围浓厚，教育与国际接轨

普吉岛常驻人口有近40万人，其中定居在普吉的外国人数量占到1/4，超过10万人，随之带动了普吉国际教育的发展。普吉岛的国际教育与国际接轨，无论是师资力量、教学环境还是课堂教学都与在欧美国家无异。

这里的国际学校兼具国际性和泰国特色，一般采用IB课程，当然也有可提供纯英式A-level课程的国际学校，并且这些国际学校都跟西方发达国家的很多著名高校有合作，学生毕业后大部分都进入欧美名校深造。

目前普吉岛有三所国际学校：

泰国世界联合学院

泰国世界联合学院United World College Thailand (UWCT)，实施IB教育体系，是泰国第一所加入世界大学联盟的国际学校，成为全球仅有的17所UWC（世界大学联盟）学院之一。

普吉岛英国国际学校

普吉岛英国国际学校（BIS），泰国最好的IB国际学校，也是东南亚最优秀的国际学校之一。

普吉岛领袖国际学校

普吉岛领袖国际学校Headstart International School，是普吉唯一一所提供剑桥A-Level课程的国际学校。

六、基建不断升级，经济发展迅猛

普吉岛不仅是全球海岛游首选目的地之一，还是全球经济总量排名第一的海岛，远超济州岛、巴厘岛、大溪地、马尔代夫等地。

受利于中国“一带一路”的倡议，泰国以其优越的地理位置，成为重要战略支点国家，无疑是“最核心的国家”。在泰国经济腾飞发展的大趋势下，普吉岛也将迎来新一轮爆发式的发展。

普吉将在机场，轻轨，隧道，巴士四个方面对普吉交通进行全方位升级计划。普吉岛政府划拨120亿泰铢扩建普吉国际机场，另外普吉第二国际机场准备斥资600亿泰铢开建，预计于2025年竣工。同时芭东隧道已获得EIA认证，预计未来3-5年建设。未来轻轨项目和智能巴士在普吉岛推行，这将大大加强普吉岛内部以及普吉与其它城市的连通。