【华欣房产】海外买房可以移民吗？泰国买房怎么样付款呢？

文章来源：微信公众号平台 2021-12-28 17:42

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"房地产投资是一个长期行为，对于投资项目今后的增值预期是非常重要的。近十年来，泰国房价都在稳定上涨。以2009年初的房价作为标准记作100，房价指数从2008年的90直升至现在的140，累计涨幅55%且涨势平稳。"

泰国房产

"为什么我要去外国买房子。有四个很实际的理由：第一，国内经济形势不好，为了自己的资产保值升值，我需要配置海外资产。人都是趋利避害的，毕竟只有可以自由流通的货币或者资产才真正属于你。辛苦赚来的钱接受严格的管制然后放在那里贬值可不是一个好主意。第二，空气和食品，我年幼的孩子总是得病，因为中国北方的空气质量实在是成问题，在这里一年中几乎没有一个连续的七天空气质量合格过。而食品问题也自不必多说。所以我自己和孩子都想要换一个环境。第三，便宜，不管是在欧洲还是东南亚越南等地，一套精装修设施完善质量上乘的公寓的价格几十万人民币就可以买到。并且海外教育的性价比是难以想象的高。第四，升值，资产保值的基础上还可以升值，因为可以收获租金，在欧洲的租金收益率是4%左右，而泰国是7%起步，如果在北京的一套房子，租金收益率最高不超过2%。"

建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。法律意义上的房地产本质是一种财产权利，这种财产权利是指寓含于房地产实体中的各种经济利益以及由此而形成的各种权利，如所有权、使用权、抵押权、典当权、租赁权等，由于和的财政收入密切相关及2008年后超发货币，在2008年以后，中国的房地产开始畸形发展，对城市工商业和市民生活造成严重影响和负担。

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保证房地产开发的质量，途径很多，但认真贯彻ISO9000标准，推行质量认证，的确是一条必由之路。房地产开发企业在ISO9000贯标中必须紧抓以下五个环节。一、在立项过程中，要服从城市的整体规划和区域规划，充分尊重规划部门的意见，对标书和合同要严格评审。二、认真做好每一个项目的策划工作，从市场调研、投资立项、征地、拆迁、委托设计、委托施工，直到竣工交付的整个过程都应仔细认真地策划，做到运筹帷幄，决胜千里；要按照策划的结果，编制质量计划，用以指导项目开发建设的实施，确保项目开发建设的质量指标、建设周期和成本合理。三、严格按ISO9000对采购的要求和地区《建设工程质量管理条例》的规定，做好规划设计、施工、供货等几个方面的分承包方的评价和选择。

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