我在切身交了几十套房子的房产税后，根据实操经历给大家的真实分享。其中，有公寓的有别墅的，别墅有通过公司持有的有三十年租赁产权的，有泰国人的有外国人的，所以大家买房通常碰到的情况，都涵盖了。
只要是在泰国持有不动产（公寓、别墅、土地）的泰国人和外国人都需要交房产税，不管泰国人还是外国人缴税准则都一样下图是详细的税费列表，大部分和我们没啥关系，大家记住重点：只要自住，不管公寓还是别墅，价格5000万泰铢以下房产税率为0.02%。2020第一年收费，优惠了90%，就是打1折，1折，基本大家都是交了几十泰铢，明年开始恢复原价。
公司名下持有的别墅如果自住也是0.02%，如果你拿这个别墅去做生意商业行为就是0.3%。下面一塌子都是客户通过公司持有的别墅交税的收据，税率都是0.02%，基本打折后都只交了几十泰铢。
名下多套房，单套房不超过5000万，每套房就按0.02%的税率收。例如：一个人名下有3套房，房1是1000万泰铢、房2是4500万泰铢、房3是5500万泰铢。
那么，房1和房2由于不超高5000万泰铢，分别都按0.02%的税率交税，房3的5500万中，其中5000万按0.02%交税，超出部分的500万按0.03%交税。
例如，你花500万泰铢买了一套房，税率是0.02%，交税不是成交价500万*0.02%=1000泰铢，而是用政府评估价*0.02%。一般政府评估价会低于市场成交价（这个比较正常，基本大部分的地方和情况，市场成交价都高于政府评估价）。所以，你买一套500万泰铢的房，每年交的税会低于1000泰铢，至于低多少，看政府评估，一般怎么都得打个七八折。如果首套房不超过1000万泰铢，并且有下图黄本，个人信息登记在内落户，那么可以免税。
如果持有长期签证，可以在区政府去申请换黄本，登记落户。（这个落户，只是证明你住在这个房子里，不是移民，大家不要多想）
5、今年泰国政府第一年开始收税，所以有优惠了90%，明年之后恢复原价。例如，本来交500泰铢的税，今年只需交50泰铢，明年之后恢复原价交500泰铢。
在房子所在地的区政府交，泰国的区分的很细，大家可以问物业，自己的房子区政府在哪。
1、今年由于疫情所以延迟到10月份，以后会每年年初收到账单，然后年初去交税，延迟交会有10%-40%的罚款。去交税时，带上税单即可。目前是去区政府交，后期会优化，网上交税。
有朋友反馈没收到账单，这种事在泰国比较常见：有可能寄丢了，有可能忘记记了，反正在泰国一切皆有可能。如果没收到，建议还是主动去交下，带上4个复印件（护照首页、地契正反面、蓝本首页、土地局出具的买卖合同）去区政府交。
3、如果人不在泰国，可以请人代交，也是带上上述4个文件复印件。
可以，如果有税单给我税单，如果没有税单给我上述4样资料复印件。我这买房的客户免费代交，不是我这买房的客户300泰铢/户。
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