泰国八零地产一手项目代理！一口价189万泰铢起！送全套家具！曼谷新城Groove48公寓开盘特惠！

项目地段：曼谷拉抛48巷

项目类型：单栋8层永久产权公寓

占地面积：1-0-14.2莱

总户数：189户

停车位：81个，占比43%

户型：

一房   23.2 ～ 25.7平米

一房PLUS  30.2 ～ 32.8平米

一房Plus Corner   34.7 ~ 43.6平米

项目预计完工时间：2022年第二季度

物业管理费：58泰铢/平米/月

大楼维修基金：500泰铢/平米（仅过户时交一次）

售价：均价8万泰铢/平米起

为何选择拉抛区域？

“南通罗，北拉抛”在曼谷是非常流行的说法，拉抛区作为曼谷北半部的生活枢纽， 生活配套设施十分完善，政府机构、大型购物中心，超市、学校、医院应有尽有， 在这里生活意味着能轻松体验到曼谷独有的时尚购物生活、高端教育条件。

随着交通系统和设施的便利性不断发展，使当前的“拉抛”土地成为城市中心的黄金潜在位置，被评为曼谷的一个重要战略位置。无论是在投资房产领域、商业贸易或城市生活住宅等方面，都具备优越的条件。同时，它还配备了齐全的设施场所，如大型购物中心、银行、医院、政府办公室等。

考虑到各种环境因素，包括生活方式、地区配套，这些综合因素与市中心或通罗地区相比，并不会有很大差异，但交通出行方式选择更广，加上正在施工的几个基础建设项目，如“中泰高铁总站”，预计将于2032年完工，未来10年拉抛地区的土地价格预测将持续增高上，相信那时来到拉抛地区，就犹如曼谷的新CBD一般。

政商包围，衣食住行，无一或缺

这里不像通罗那样的喧嚣，是本地居民高度集中的地区，犹如曼谷后花园般的 存在，政府、商业、大型基建环绕，10分钟生活圈解决日常生活所需，铁路让 你轻松游走南北西东。拉抛区繁华又不失恬静，是曼谷当地人最青睐的生活型 社区之一。

满足拉拋区生活需求的配套

在这个地区，还有很多著名的购物中心，网红餐厅、购物商场、家具城，对会客或其他商务需求均配备齐全，还十分方便购买居家用品，除两个大型超市Big C，此外，还有国际私立医院，如 Paolo Chokchai 4医院和Paolo Kaset医院。生活的便利，使得拉拋成为一个拥有大量住房需求的区域。

Central Ladphrao商场

Central East Ville商场

泰国商会大学：

美食环绕的区域

拉抛区低层公寓需求不断上涨

图示为低层公寓的租金行情及租金回报率：

据世界银行预测，2025年，曼谷轨交线路将于伦敦持平。从泰国政府的规划来看，曼谷的轨道交通即将迎来爆发式地增长，很多线路都能接上一到两条其他的轨道线路。

目前，BTS绿线北部延伸站已完工，将于今年8月首次开通拉抛五岔路口站试运营，同时也是绿线的第一站，而其他4个车站预计将于2019年末开放，并可在2020年内全部开通16个站。

MRT黄色线的建设，也让拉抛区域锦上添花

MRT黄色线也即将在2021年10月通车，30公里一共设有23个站点。与BTS浅绿色线于Samrong站交汇，与MRT蓝色线在拉抛站交汇，这条线贯穿了曼谷北区和东南区，同时还会与现有的机场快线和未来的曼谷东部机场快线交汇。

现有轻轨地铁沿线空置土地，若未来将有可能建设轻轨，其价格均上涨66.7％。正在建设中的轻轨项目沿线土地上涨51.6％左右。

而Groove Space 48项目就处在蓝色与黄色地铁线交汇处！

500米到Ladphrao主干道

1.2公里到地铁黄色线Pawana站

黄色线（Ladphrao Samrong线）预计2021年10月建成

2.3公里到地铁蓝色线Ladprao地铁站