听说在泰国买房需要请律师？真的么？必要么？

如果你是已经在泰国生活多年的“老泰漂”，对泰国人民的办事方式，公务流程了然于胸，并且泰语听说读写都溜留的。又或者你有靠得住的泰国本地朋友，甚至律师本律就是你，你老婆/老公就是泰国人。那小编认为你大可不必请律师。

但是如果你上述一条都不沾边，那小编还是建议你乖乖请一位专业人士，以第三方的角度来帮助你吧。

为什么要请律师？

虽说请律师需要花费律师费，不过有经验又用心的律师很可能帮你在条款和价格方面争取到更多的福利或者优惠。省下来的说不定比律师费还值。

不用说在泰国，就算是在国内，有部分销售人员总是把项目无限制夸大，给你吹的天花乱坠，这时候有一位理性的第三者能给与你很大的帮助。当然啦，如果你不想要请律师，也是完全可以的，在泰国99%的房屋购买并不需要律师出面。

泰国的公寓买卖法早在1978年就已经确立了清晰，完善的法律条款。所以大多本地房产律师都非常熟悉各项法规。很多香港，新加坡或者欧美的买家对于当地法律都比较重视。

在购买泰国房产时，最常见的就是请律师过目购房合同，一般来说会帮你检查合同的开发商背景，土地归属，应有条款是否齐全，是否有不利条款需要注意，当然泰国的很多文件合同可能是用英文或者泰语撰写的。如果你看不懂的话，律师也能帮上大忙。

如果你想要购买的是较为大型的社区项目，拥有较多的出售单位，很有可能类似或者相同的合同你的律师已经见过，甚至已经帮别的客户修订过多次，这样的合同通常来说会更有保障。

找到一个有责任心且熟悉行业的律师显然才能为你提供所需的帮助，为您带来溢价。通常来说你可以通过较为有口碑的房产中介或者律师事务所来找到所需的人选。由于泰国市场上中文买家很多，很多中介也都有中文服务，所以不用担心语言障碍。

小编不是很建议你去找个人律师，除非他是业内有名的专家。因为帮助你房地产方面的律师需要具备多方面的知识，包括房产，税务，合同，背调，外国人法律等等。当你和公司合作的情况下，他们有不同领域的律师能更好的协助你做决策，包括但不限于浏览购房合同，帮助你进行条款谈判，背景调查，房东资质查验（多为二手房），办理产权变更手续等，毕竟每个人都各有所长嘛。

在泰国请律师的话，一般来说根据项目的大小和所需要的服务来定价。普通的如合同修订和背调大约15,000泰铢起步（约3000人民币），更大更复杂的需求的话，大约能占比房产价值的1%，讨价还价也是可以的，这个就看你的功力了。