泰国人购房宽松再松绑，购房首套1000万泰铢可全额贷款外还可以申请额外10%装修费

文章来源：微信公众号平台 2020-09-15 16:51

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泰国央行LTV房贷措施：必要且适宜

泰国银行（央行）强调，从对宽松房贷监管规定措施两次调整后的监控情况看，LTV房贷调控措施仍必要和适宜。

央行于2019年4月实施LTV房贷调控措，期间有过两次调整，比如购买首套房且总价不超过1000万泰铢的，除了能够获得全额贷款外还可以申请额外10%的贷款用于装修费用。而第二套房能够获得90%的贷款。

央行支持国人购买自有住房，但同时也必须防范房地产潜在风险的准备。数据显示，今年第二季度住房信贷市场仍还有4.4%的增长，尽管其间有新冠肺炎疫情影响的因素存在。购房者大多为首套房购买者，由此可见，LTV措施并非阻碍。

而上周房地产商向巴育总理提交的刺激房地产措施中就包括要求央行解除LTV房贷限制措施的请求。但从商业银行当前的风险调控要求看，即便是央行放宽LTV措施，商银方面在放贷方面也会非常谨慎。

泰国给你270天的长期签证，你来吗？

近日，泰国旅游局(TAT)透露，他们正在同泰国政府商量，打算给外国游客签发9个月的长期签证，以期吸引外国游客来泰国长待，旅游消费以解决泰国经济停滞倒退的问题。

这项“特殊旅游签证”计划，以长期停留旅客为目标，最长停留时间为270天。根据TAT的介绍，新的签证有90天的停留期和两次90天的延期，将发给那些同意在认证的替代性国家检疫(ASQ)酒店或度假村接受14天检疫的人。申请人必须出示预约付款证明，严格遵守筛查措施，满足与之前获准进入的团体相同的要求，如无冠肺炎证明、保险和接受多次检测。

泰国旅游局长对该计划信心满满，他预计该签证一旦推出，首期至少吸引50万外国游客入境泰国旅游消费，因为秋冬季节已经来临，这些欧美游客离家赴泰避冬的旺季，尤其是离职退休的外国人，一次给他们9个月的时间，谁会不动心？

新冠肺炎疫情管理中心建议，建议每次飞行限制100名乘客，以便留出足够的空间与他人保持距离。该中心必须筛选并批准潜在抵达者的名单，然后才能安排前往泰国的旅行。Yuthasak提出了一种可能性，即普吉岛可能在2020-21年冬季有包机抵达，根据旅行社的估计，这些包机来自俄罗斯的45.97万名乘客、瑞典的2.7万名乘客和英国的1.56万名乘客。