泰国房产丨【清迈·古树公寓GRANDTREECONDO】城市新智慧社区，超高性价比品质生活！

                         

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项目名称：古树公寓 GRAND TREE CONDO

项目位置：泰国清迈农怀古树路 Chiangmai-Lumpoon Rd. A. Muang Chiangmai

开发商：泰国 TT ESTATE CO.,LTD

占地面积：5884㎡（8.8亩）

建筑面积：16958㎡

项目类型：1栋度假酒店，1栋永久产权式公寓，2栋会所式公寓

项目产权：永久产权

项目户数：258户（B栋在售152套）

停车位：102个

户型面积：42-98㎡，一居室、两居室

装修情况：精装

均价：90000泰铢/㎡（约等于人民币21100元/㎡）

付款方式：首付50%，交房50%

物业费：50泰铢/㎡/月

过户费：2%

交房时间：2021年初

包租政策：包租5年，年返6%（包租期间无需承担物业费、水电费等）包含每年14天的免费入住

清迈是泰国北部的第一重镇，也是泰国的第二大城市，是泰国北部的繁荣中心，商业发展前景广阔。政府除了加快围绕首都曼谷经济圈发展外，也开始重视地方经济圈的平衡发展问题，清迈有望成为最重要新经济圈。而清迈经济不注重发展工业，这有利于其保护当地的自然环境，从而保持清迈的宜居性，吸引更多的游客和常住人口。

现在中国很多投资者选择置业清迈，就是源于这座城市适合养老的属性。一方面这里有优美的生活环境，宜人的气候条件和淳朴的民风。另一方面，清迈私立医院的医疗条件也比较先进，在这里买房养老再适合不过。除此之外，清迈还拥有优质的教育，城市遍布国际学校，子女教育问题容易满足。

中国很多城市现在都可以直接飞往清迈。

古树酒店公寓位于泰国清迈市区繁华地段，清迈著名古树路（Chiangmai-Lumpoon Rd. A. Muang Chiangmai）起点，是一个坐拥“古城老街区”+“宁曼路”+“长康夜市”+“平河”等众多因素完美聚焦的绝版地段！是泰国富人和外国社会精英最喜爱的生活休闲高端品质社区。

古树酒店公寓地处古城中心南侧，紧邻平河。

正对面隔街50米——拉差维医院（Rajvet Hospital，清迈著名私立医院）

斜对面50米——Holiday Inn（国际品牌高端酒店）

100米内——5个711便利店和莲花超市

100米——农怀市场（Nonghoi Market）

400米——清迈百年高尔夫球场

1公里——蒙福学校小学部（泰国贵族学校）

1.5公里——Waree国际学校（清迈有名）

2.5公里——蒙福学校中学部（堪称北大清华）

开车5分钟——古城89广场、Makro大型超市、长康夜市

开车8分钟——清迈机场

开车10分钟——兰姆私立医院（清迈最有名）、ABS、Unity国际学校、清迈大学

开车10分钟——2家Makro超市、3家Big C超市、2家莲花超市、尚泰百货（清迈最大购物商场）、711便利店（随处可见）

餐饮美食·夜市环绕：项目周边美食林立，大门右转沿平河走，有清迈船上餐厅、黄房子餐厅、皇家公主亲临的RIVER SIDE和GOOD VIEW餐厅等10余家著名餐厅。大门对面每晚都有数十个美食小吃摊，以及清迈芒果糯米饭排行榜第一的老店。大门左转5分钟达到89广场，沿途3个日式美味自助餐厅及火锅店，网红炸鸡店，泰式快餐店等各式美味。项目对面过平河，有华人美味餐厅，包括秦厨房的肉夹馍大盘鸡、皇家御厨的涮羊肉和烤串、阿五家的牛肉饭和粑粑丝、滇南美食云南菜等等。

夜生活丰富多姿：项目周边夜生活，出门左转是小吃夜市和夜市场，再向左走到89广场有夜市。出门右转到百年铁桥，过桥就是长康夜市（Night Bazzars是清迈最大最有名的每日夜市）。周边有20多个酒吧咖啡厅，其中大多是网红名店。喜欢热闹可以逛夜市，喜欢清净可以沿河边散步，喜欢新潮可以到酒吧歌厅玩乐。

购物生活便利：项目周边百米内711便利店、莲花超市有5个。清迈最大免税店机场购物中心（Central Airport Plaza）相距2公里，开车5分钟；大型超市Makro、Big C、莲花超市相距10分钟车程以内。清迈最富盛名的淘宝二手市场距离项目仅200米。

国际学校配备完善：项目位于市区风景区和生活区的俱佳位置，也是辐射国际学校的极佳位置。项目对面过河不到1公里是泰国贵族学校蒙福学校小学部（MONTFORT），大门左转1.5公里是清迈有名的VAREE国际学校，相距2.5公里时蒙福学校中学部（堪称北大清华）也是清迈最美的泰国学校院区。当然周边还有5个语言学校和泰国学校。而项目到清迈大学只需15分钟，到ABS和UNITY国际学校10分钟，到附近其他国际学校也不超过20分钟，是典型的小中大学一站式国际名校，也是上学方便、回家舒适的绝佳地段。

古树公寓规划建设A、B、C、D，4栋建筑，总占地8.8亩。社区公共配套含空中花园、清迈最大的无边际泳池、清迈第一个全智能用户住宅系统、清迈最大也是唯一的全地下停车系统，以及智能健身中心、健康中心（与社区医生及医院随时联系）、可以承办大型活动的高端会所中心（ 全天候24小时可办公）、五星级酒店、SPA按摩中心、24小时安保系统等。A栋规划为度假酒店，一楼有餐厅、厨房以及酒店大堂。B栋为在售的酒店式公寓，152套单位，共8层楼高。C、D两栋为会所式公寓。

该项目是开发商继清迈市中心城区的Tree Condo 一期、二期、三期之后的第四期，开发商旗下有专业的酒店管理公司，承托本项目酒店经营、公寓式酒店出租管理等各种问题，基本上有求必应。

古树公寓项目的设计和建筑团队在房地产行业拥有20多年的行业经验，在房间范围内注重高科技设备的每一个细节，例如项目各个角落以及项目的中心区域的高速网络通信，包括项目的安全性，高科技时，在设施方面必须要有HiTouch，在公共区域，项目的大厅和休息区及周围区域我们全部使用Tree品牌环保材料，更专注于项目的绿色环保。

大型休闲防晒无边际泳池

（清迈最大的公寓泳池）

 智能用户住宅系统

（清迈第一个全智能住宅系统）

 地下停车系统

（清迈最大也是唯一的全地下停车系统）

 智能健身中心

高端会所中心

中文养老管家服务中心（清迈唯一，中文管理，国际医院，养老签证，班车，机票旅游等）

中文留学咨询服务中心（清迈唯一，国际学校双语学校，留学签证，班车，机票等）

城市接驳体系

24小时安保系统

SPA按摩中心

自助洗衣中心

24小时全中文客服系统

三语学校娱乐服务（中文、英文、泰文，清迈唯一）

客户房间托管服务中心

大型餐厅（含中餐服务）

清迈外卖送餐联络中心（清迈唯一）

综合娱乐活动中心

（清迈唯一组织业主联谊活动）

业主增值服务：（清迈唯一）

国际学校求学+留学+游学直通车服务

正规星级酒店托管服务（有政府颁发的星级酒店托管许可证的公寓）

养老签证服务&健康医疗服务

集学区房+养老房+投资房为一体的酒店式公寓

样板间鉴赏↓↓

1.永久产权，无遗产税，长青资产，0公摊

2.CRS未到区域，资产安全保密性高

3.清迈城市环境优美，气候宜人，泰国第二大城市

4.位于市中心，交通便利，配套完善，出则繁华，入则宁静

5.国际学校众多，教育条件优越

6.城市新智慧社区，清迈第一全智能用户住宅系统

7.清迈唯一提供求学留学游学直通车服务公寓

8.清迈唯一正规星级酒店托管公寓

9.清迈唯一提供养老签证服务和健康医疗服务直通车服务公寓

10.清迈唯一集游学、养老、投资于一体的酒店式公寓

11.每年固定返租6%，14天免费入住，收益有保障

12.精装修含全设施配套，真正的拎包入住

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