为什么那么多人选择投资泰国房产？
泰国在今年秋天推出了一个名为“安全与密封”（Safe and Sealed）的计划，欢迎外国游客到访。
泰国旅游部长Phiphat 在一次公开论坛上表示，“我已请求泰国总理批准将10月1日定为允许（入境）游客入境的日期。我还要求将普吉作为试点模式，并得到了经济形势管理中心的批准" 。
随着普吉岛的开放，投资客们又一次将海外置业的计划逐步提上日程。泰国是很多考虑投资亚洲房产人士的首选目的国之一，我们推荐适合投资的城市主要包括曼谷，芭提雅和普吉岛，今天我们主要来说说普吉岛置业。
土地稀缺
普吉岛可开发土地不足30%
普吉岛总面积约540平方公里，但是全岛70%的面积被山脉和森林覆盖，只有30%的平原可用于开发，而且主要集中在中部和南部，仅有少部分在北部；
有限的土地资源
稀缺的地理位置
不可多得的永久产权项目
地域可达
国内26个城市直飞普吉
除北上广深之外，杭州、成都、重庆、武汉等国内的主要城市都有直飞普吉岛的航班。
游客广泛
近千万游客入境普吉，海岛度假首选
2018年，普吉机场一期扩建工程完工，年接待量增加至1250万人次。
2022年，预计普吉机场二期扩建完工，年接待量提升至1800万人次。
2024年，预计普吉机场三期扩建完工，年接待量提升至2500万人次。
酒店集群
普吉酒店市场供不应求
世界一线酒店巨头择址普吉，全球度假海岛之称实至名归
根据STR Global，普吉酒店可划分为：经济型，中高端型，高端型，超高端以及奢华型酒店；
经济型酒店明显供大于求；
中高端及以上酒店严重供不应求。
稳定收益
普吉酒店：旺季入住率超90%
普吉岛因有宽阔美丽的海滩、洁白无瑕的沙粒、碧绿翡翠的海水，作为印度洋安达曼海上的一颗“明珠”，吸引了各国游客。旺季酒店入住率可达到90%以上，即使是淡季也能有50%的入住率。
泰国对外国人购房的政策
1
非泰国籍人不能购买泰国土地，即外国人不能购买带地的永久产权建筑，尤以别墅为主。
2
外国人想买多少公寓都可以，且是永久产权。唯一的限制就是，整栋公寓大楼产权的51%要在泰国公民手中，外籍人士最多购买49%的公寓。
3
外籍人士也可以在泰国购买别墅或土地，并拥有永久产权，但要通过注册泰国公司的形式。
4
外国人在泰国买房可贷款，首付一般是15-30%。一般可以贷款50%，10年。
5
购买现房通常3-6个月交房办理产权，购买期房，先缴纳首付（15%-30%），按工程进度支付余款。
6
泰国政府规定，外国人在泰购房的房款需要从泰国境外转入泰国境内，开发商会在办理产权时为客户办理外汇证明，外汇证明是办理产权必须要提交的资料。
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