土耳其是买房最划算的国家吗？

客户经常问我们，土耳其是不是全球最便宜的置业地？为了找到答案，我们对全球范围内官方房价进行了充分的调查。

当然，如果你想在海外买房，需要考虑的因素不仅仅是价格。例如，朝鲜是世界上房地产价格最便宜的国家之一，但在那里居住或前去度假的可能性非常小。

不管你在哪个国家买房，都要研究该国的政治制度，看政局是否稳定。同样，如果你在一个众所周知的警务系统腐败的国家购买房产，前景并不会很乐观。此外，我们觉得还有至少七个因素会影响选择哪个国家购买房产。

低成本购房国家-需要考虑的因素

购买成本：除了物业的价格，也要考虑到额外的购买成本对您预算的影响。产生的费用包括律师费、公证翻译费、印花税、其他税费和房地产中介费。

法律法规：需要调查有关房产所有权和土地所有权的法律规定。

购买流程：尽管大多数人都会通过房地产中介或律师来为他们办理购房手续，但能够获悉所有步骤和预期的时间表总是最重要的。在土耳其等一些国家，这一过程可以在三周内完成（政府简化了购房程序）。但在其他国家，可能需要几个月的时间。

运营成本：还需要调查并计算，你一年需要花多少钱来“养房”。要考虑的账单包括水电、天然气、市政税等等。

装修成本：有时候房产太便宜了，也不好。在投资房地产时，获得一份关于房屋结构质量的估值报告可以避免很多不必要的麻烦。在土耳其，传统的石砌小屋很温馨可爱，卖的也很好；但是，装修费用可能是房价的两倍。此外，这些房子有时缺少现代住宅所拥有的新一代房产证。

社区：选择一个安全且友好的社区比什么都重要。在环境不太理想的地方，房产价格总是比较便宜的，所以请查看在线评论和周边环境介绍，以确保社区符合你预期的生活方式。

投资潜力：如果你购房的主要目的是使你的投资回报最大化，获取当地基础设施建设和发展计划的讯息很关键。投资一个有潜力的新楼盘项目。一个好的当地房地产中介都会及时获悉项目的新动态，他们是一个很好的信息来源。海外房地产投资并不适合获得短期利润的策略，所以更多需要关注中长期收益。

在土耳其哪里买房产？

比较一下世界各地的房地产价格，土耳其房地产的价格属于非常合理的范围。 以伊斯坦布尔的房价为例，尽管这里是土耳其房地产最昂贵的地方，尤其是在贝西克塔斯（Besiktas）、西西里（Sisli）、马斯拉克（Maslak）、卡迪蔻宇（Kadikoy）和阿塔赛荷尔（Atasehir）这样享有盛誉的地区，但和同样具有千万级人口的超级大都市相比，伊斯坦布尔的房价要远远低于孟买、德里和其他大都市。

除了众所周知的伊斯坦布尔、安塔利亚、伊兹密尔、博德鲁姆之外，土耳其的许多其他城市也有不错的低价住房。三个引人注目的城镇包括：

阿兰尼亚：坐落在安塔利亚区的远东端，近年来阿兰尼亚的大规模投资发展已经收到了回报，度假村正日益受到重视。在官方旅游旺季，全球各地的游客蜂拥而至享受阿拉尼亚海滨的氛围，同时阿拉尼亚也有一个庞大的侨民社区，拥有多元文化的社区结构。

特拉布宗：大多数来自欧洲的买家涌向爱琴海和地中海沿岸，而中东买家则选择像特拉布宗这样的土耳其北部地区。因为，在文化和传统上有许多相似之处，也靠近格鲁吉亚的边界；重要景点包括苏美拉修道院和乌宗古尔湖。 

费特希耶：鉴于费特希耶在土耳其里维埃拉的良好名声，很多人认为费特希耶的房价很高。实际上，费特希耶价格非常合理。购房者可以期待受欢迎的社交场所设施，比如便宜的交通网络，以及各种各样的餐饮和购物场所。

关注悦海移民微信：teq-ym