想在泰国买套房子，应该买一手房还是二手房？

文章来源：微信公众号平台 2020-09-11 17:33

说到房子，很多人都相信，这是不错的炫富神器....尤其在海外泰国，面对东南亚飞速的投资发展趋势，许多泰漂一族都在打一场近在眼前的扎根持久战——一旦你确定了长期在泰工作生活的人生规划，那些年薪待遇，福利丰盛，前景广阔....都抵不上一句话： “我在泰国，买房子了”

咱中国人在海外，依然保持着对房子如饥似渴的爱，这份爱，渗透到骨子里了，尤其是刚赴泰的80/90新代华人奋斗群体，在经历无数房东催租扣押保证金之后，能否拥有属于自己房子，难避免不会让他们生出咬牙坚持、倾尽全力的决心...

而与国内大同小异，身为外籍人士，在泰买房还是会犹豫：“我要买新房子还是二手房？”其实只需考虑以下几点，新房和二手房其实都在为适合它的房主们量身定做。

一、产权状况

二手房产权，世界各地的买房者都有些担忧...担忧啥？比如房产共有产权人较多，卖房时交易阶段，万一有产权人不同意了，那么房子被收回的可能性自然也是有的。只是在这一点上，出于在海外语言不通，买房者还是会慎之又慎，况且泰房圈规模有限，房源来路也容易考究，更何况是伫立有一定时日的二手房。而买新房，产权办理交付专门管理中心办理，产权问题能算得上省心省力了，但省不省钱，房源行情如何，买贵或买少，升值空间如何，这些问题，那就免不了费脑冥思了。

二、买房风险

二手房，购房者不需担忧曼谷的烂尾工程影响，毕竟房子已经建成，也有人居住了，品质算得上有清晰的保障。而新房入住以后的种种问题，身在海外，难以和“开发商不符”对抗。但有一点上，新房或许略胜一筹——物业设施的相对完善成熟，如绿化、保安车位等，且就泰国环境来谈，房子的物业稳定性值得称赞，至少在维护和保持方面，泰国服务业的口碑精神相差不大，

三、价格区间

就泰国二手房市场来看，若遇到急于出手的卖家，购房者就算幸运了，且买卖双方商定价格，这其中的优惠浮动空间也就具备了。新房，当海外泰国房产市场价遇上永久地皮撑腰，往往较高。

四、房屋位置

不得不说，二手房周围的商业圈大多较为成熟，周边配套设施基本完善，地段较好，至少，地段交通（如地铁）等设施，一眼可知。相比新房，如今的好地段好商圈估计早就被一抢而光，更何况，曼谷多大？泰国多大？加上外籍各国人士加入买房，土地资源自然有限稀缺。那么，一旦打算买入地处偏远地区的新房，这之前，值得深思。

另外，随着当地房产发展，以曼谷为中心的旺地早年就开始转战外府城市，不再局限于热门旅游点周围。购房者需权衡发展地点及出行方便，最重要的，还有房屋明码标注的居住性价比。

来源：泰国网

移民咨询：刘成13426090496(微信)