泰国首都曼谷：素坤逸·繁华里项目样板间实拍
项目热销户型
户型方正通透，储物空间丰富，居家投资首选！
客厅直连观景阳台，卧室全采光设计，
卫浴干湿分离。
日本百年品牌-大金空调，静音、耐用、省电。
德国高端嵌入式厨具品牌-TEKA，时尚耐用。
美国高端科勒卫浴，轻奢品质生活。
商务精英首选户型，双厅双主卧设计，
户型格局分明，实用通透。
客厅配置全景落地窗，瞰尽城市风光，卧室配置大面宽瞰景窗，零距离感受曼谷繁华。
日本百年品牌-大金空调，静音、耐用、省电。
完美源自细节，德国高端嵌入式厨具品牌-TEKA，
生活精雕细琢。
美国高端科勒卫浴，打造五星居家舒适生活。
阔绰双厅双卧设计，空间开阔舒适
主卧：豪华套房设计，独立卫生间配备浴缸，
舒享惬意时光
客厅：客厅连接阔景阳台，俯瞰繁华盛景
厨房：开放式厨房，品味精致生活公共
卫生间：双卫设计，便捷私密。
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项目名称：Siamese Residence Rama 9
项目优势：?rama 9核心?城市综合体?高回报
项目名称：Niche Mono菁英公馆
优势：?新CBD大学城?低首付?精装带家具
项目名称：Fynn Asoke
优势：?核心洼地?Asoke 站?稳定租赁
对于初次来泰国置业的朋友和客户，会对泰国置业有种种的疑问，我整理了最常见的十几个问题，感兴趣的朋友可以点击这里查看：
五年从业经验：非常用心整理的泰国置业遇到的那些问题解答：第一炮！
这里给大家简单总结一下，这些常见问题分别是：
1.我能买泰国房子吗？买泰国房子有什么要求？
2.我可以在泰国购买别墅吗？泰国房子是永久产权的吗？
3.泰国买了房子，我可以拿到写什么来证明这是我的房子？
4.我买了泰国的房子能移民吗？买了泰国房子之后去泰国上学有政策吗？买了泰国房子给签证吗？
5.泰国的房子增值情况怎么样？租金回报能有多少？
6.泰国购房，付款周期是怎么样的？和国内有什么区别？
7.买泰国的房子，能不能够贷款呢？贷款利率是多少呀？
五年从业经验：非常用心整理的泰国置业遇到的那些问题解答：第二炮！
8.买泰国的房子，需要交那些税费呢？
9.在泰国买的房子，房产证上最多可以写几个人的名字呢？
10.我买了泰国房子交房前，是否可以更名呢？炒楼花行不行呢？
11.我是该买个高层呢，还是低楼层呢？朝南的好呢，还是朝北的更好呢？
12.你们泰国卖的房子为什么不包租呢？后面怎么帮我去打理呢？
13.泰国房子，我是该买现房好呢 ，还是期房好呢？有什么区别？
14.你们有没有二手房？买一手房和买二手房哪个好呀？
15.泰国的公寓都是什么样子的，和国内的住宅什么区别呢？
有关税费的问题也可以点击这里了解：
泰国买房除房款，还有哪些额外的税和费？有了这篇你终于可以理清了！
购买流程
1. 选好自己喜欢的泰国公寓
2. 付定金，一般为50000泰铢（约11000人民币看具体的当天汇率）
3. 凭定房协议在泰国开设银行账户（可选）
4. 从海外汇款至泰国账户或直接汇款至开发商账户
5. 与开发商签订购房合同，付合同首付款（一般为总房价的25%-30%，视开发商而定）
6. 拿到购房合同后，按约定时间支付尾款（现房一般为3-6个月；期房为交房时支付）
7. 完成土地厅过户
8. 注：具体项目流程和时间略有不同
一手房交付费用
1.过户费2%（买卖双方各一半）
2.公共维修基金400-800泰铢/㎡
3.水表电表安装费用10000泰铢左右
二手房交付费用（5年以下）
1.过户费：房屋交易价格的2%（买卖双方各一半）
2.印花税：房屋交易价格的0.5%
3.特种商业税：房屋交易价格的3.3%
二手房交付费用（5年以上）
1.过户费：房屋交易价格的2%（买卖双方各一半）
2.印花税：房屋交易价格的0.5%
楼花
? 交楼前转让房屋费用修改合同：2-3万泰铢（由SRC收取）
天使之家
文章转载自微信公众号：泰太美天使之家
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