律师在土耳其购房移民过程中有哪些重要作用?

购买房地产最重要的部分是充分了解卖方正在出售的房产状况。律师可以通过尽职调查报告保证这些问题，确保您的资金安全。当您决定购买房地产时，律师会去房产契约注册办公室进行初步检查，确定以下事项：地下室，是否有抵押，留置权/扣押权，税收债务，其他债务和收费，检查房产契约上所写的财产所有权事实，律师还审查这些相关许可：建筑许可证，规划许可等，相当于在国内审查开发商是否五证俱全。

在对开发商项目调查没有问题之后，在决定购买某一处房产时，律师会在签署购房合同之前，审查购房合同是否清晰，有没有霸王条款之类的，然后会为买家逐一解释合同条款，特别是对语言不通的投资者来说这一步是非常的重要，最终买家好做出正确的选择，先交付一部分的购房定金，一般购房的定金不会超过总房款的10%

对于首次到土耳其考察看房的投资者，开设土耳其银行账户是必须要做的事情，这个事情有律师的协助肯定会事半功倍，申请税号，银行开户一般需要三天，这个事情交给律师来办就行了，后期向所购买的房产开发商支付尾款需要从本人的账户转出。

海外投资者在土耳其买房需要支付产权过户费，印花税，增值税，后期若要申请土耳其护照还要一些合同公证费，房产评估的费用，土地注册费等等,律师不但可以帮助计算所需购买房产的各种税收的金额，还可根据买家自身情况申请相应的印花税减免。