如果你选择在泰国置业,那这些情况你必须要了解!

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相信关注房产市场的人都知道，近几年泰国房产在全球房产市场异军突起，全球众多置业者都涌向泰国买房，中国人自然也在赴泰购房之列。在2018年中国买家海外置业排行榜中，泰国位列榜首。但投资泰国地产之前，最好先弄清楚一些关于房产的基本情况，再进行置业投资比较稳妥！

泰国的通货膨胀比较低，消费物价比起国内便宜很多，大约为北上广深等中国城市的1/2，欧美城市的1/3-1/4。

例如，市中心（轻轨站On Nut或Asoke都有按摩一条街）正宗泰式马杀鸡60分钟只要300-500泰铢（60-100元人民币）；时尚购物商场（Terminal 21）一盘罗勒叶芝士焗贝壳意大利面，只要35铢（7元人民币）；泰国打车，每公里一元人民币左右。

在泰国居住条件宜人，泰国生活环境较好，气候条件宜人，空气干净，食品安全，泰国为佛教国家，诸多商家良心经营，且微笑服务，民众友善恭谦。泰国的社会治安十分良好，由于宗教信仰和文化的原因，在公众场合吵架、打架、偷抢财物的现象几乎没有。

泰国是一个旅游大国，也是东南亚投资最佳场所之一，因此泰国对外提供了非常好的签证政策：

1）落地签：一次最长15天。泰国是少数针对中国大陆居民免签证的国家，落地签可以满足一般人来泰国旅游、度假、医疗、商旅和探亲等需求。目前针对21个国家和地区（包括中国）的落地签免费政策延长至2019年10月31日。

2）旅游签：一次最长90天。提前在当地办理好旅游签，大概费用约几百元人民币，而后可以在泰一次停留60天时间，如果需要可以不离境再续30天。

3）养老签：一次最长1年。满足50周岁以上，且在泰国任意银行存款80万泰铢以上超过3个月，即可以申请养老签，满足条件后可以无缝续签。此外，也可以在中国国内办理，在提供相关证明文件（护照，银行存款证明，无犯罪证明和体检证明等）以及认证后，可直接在国内申请好养老签证，耗时大约1个月的时间。

4）学生签：一次最长1年。无年龄限制，任何年龄段均可在学校、教学机构和培训中心等地申请9-12个月的学生签，满足条件后可以无缝续签。

5）工作签：一次最长2年。可由泰国当地公司出示相关文件，聘请外籍员工在泰工作，一般是1年1签，满足条件后可以无缝续签。

6）依亲签：一次最长1年。无年龄限制，在证明亲属关系后，申请人可以依靠其在泰生活或工作的亲人而申请依亲签，该亲属在泰的居留条件满足或者签证存在，则依亲签存在，满足条件后可以无缝续签。

7）尊荣卡：5-20年。尊荣卡为泰国政府特别颁发的一种长期签证，分为个人5-20年和家庭5-20年签证。尊荣卡类似于美国“绿卡” ，但是在泰国却是身份和地位的象征，可以由泰国政府赠送给一些知名人士，也可以购买，费用为50万-200万泰铢不等。 

很多外资企业以及中资企业已经进入了泰国，如中国的百度、淘宝、腾讯早在十年前已经在泰国就成立公司。就连新进入的携程在曼谷的员工已经超过三百位了，他们的薪金待遇按外派员工的计酬方式计算薪水。同时由于大量中国及其他国家的游客的进入，很多本地公司也开始招募外籍员工，比如针对中国市场招聘中国籍员工，因此外籍员工就业渠道广，且收入都比本地员工高。

泰国医疗水平可以达到全球顶尖的技术水平，东南亚地区最早通过JCI认证的两个医院就在泰国，目前为止泰国通过该认证的医院就达51家，并全部向游客开放，服务非常好，配置多国家语言翻译服务；泰国的医院除了医疗室水平高超之外，还拥有良好的就医环境，良好的服务态度，一对一服务，不拥挤不拥堵，就医轻松。

更重要的是泰国没有药品专利，没有歧视，没有拒诊。目前很多国际医院都开通了旅游体检服务，全套检查比欧美便宜5-10倍，但却同等规格。

泰国拥有良好的国际学校教育，国际学校遍地开花，普及度高且分布广，绝大多数实行开放式的观念教育，比较注重孩子的教育成长，使用英联邦教材，IB课程，英/美式口语教学，高数量及高质量的外籍教师，中英泰语言学科，结业证书为国际认可，毕业后可直通欧美名校。

年满 50 岁的外国人可以在中国当地和在泰国申请养老居留。泰国物价低廉，自然环境优良，社会环境良好；服务业极其发达，生活便利性高；医疗水平高，既有便捷时尚的现代都市设施，又不乏闲适的田园牧场，雅致的海边小屋、瀑布山林、阳光沙滩、民族风情、健康美食，无论是自然还是人文，都是值得一来的养老圣地。

泰国属于亚热带国家，日照充足物产丰富，盛产水果蔬菜，海鲜丰富价格实惠又新鲜。泰国有很多的中国餐厅菜，也有中国的商贩售卖国内的各种调味料。而且曼谷大街小巷有各种国际美食可供选择，精致的法式餐厅到简单朴素的越南饭馆都能轻易寻觅到。

不会。因为你的邻居中有百分之十二的概率是中国后裔或者华人，泰国五分之一的外国人都是来自于中国，中国是入泰旅游第一大国，每年有超过1000万中国人次入泰旅游，所以在大街上随便都可以看到中国人的身影，很容易就找到有共同爱好的朋友，并不会感到孤独。

泰国有很多人是潮州的移民后代，会说潮汕话以及广东话。在泰华人及华裔人数约占泰国总人口的12%，不管是从菜市场到路边摊还是夜市以及国际医院，都不乏华人商户和中国移民以及潮州的移民后代，他们都会说简单的中国话。而且随着大量中国游客进入泰国，本地大部分购物中心、商场、医院、学校等都开始出现中文标语，配有中国籍员工，交流不成问题。

泰国中文化进度很快，目前大多数购物中心各大柜台都配有中文员工，连众多医院都提供中文翻译服务，甚至旅游商业区小贩也都开始学习中文，实在不行只需要把价钱在计算器上就可以进行讨价还价了。泰国的免税店以及商场，还有路边的7-11便利店等都开通了支付宝和微信支付。

在泰国买房比在其它国家简单方便，泰国土地厅工作效率很高，买家需要预备的文件相对简单。特别是新楼盘、新别墅的过户，在房产开发商和专业地产经纪人的协助下，通常一天就可以办理完。

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文章转载自微信公众号溥博海外