土耳其投资移民新政出台：只能以土耳其里拉进行投资！

炮哥，你身边的移民专家

重磅！2022年1月6日，土耳其公布投资入籍计划新政策，即日起土耳其投资移民必须用里拉支付！购房者必须使用本人土耳其本地账户支付房款，且房款必须用里拉支付（按照实时汇率结算）。

根据最新政策，自2022年1月6日起，购房者必须使用本人土耳其本地账户支付房款，且房款必须用里拉支付（按照实时汇率结算）。同样，存款移民必须存储里拉（等值50万美金，按照实时汇率结算）并持有3年。

报道表示，出台新政的目的是想增加土耳其中央银行的外汇储备。商业银行用土耳其里拉换得投资入籍计划投资者手中的外汇，然后中央银行再用土耳其里拉从商业银行那里购得这些外汇。

CIP Turkey公司的相关负责人接受采访时称：“实际上，房产交易以土耳其里拉支付已经实行一段时间了，对购房者来说，基本没太大影响。里拉依据汇率一直在波动，投资者一般是将房款转进美元或者欧元账户，然后在房产交易的时候把资金兑换成里拉支付的。”

虽然新政对于购房移民的投资者来说影响不大，但是，对于那些投资50万美元购买政府债券或者存款50万美元来申请投资入籍计划的投资者来说，实际影响就大了。按照新政策，银行存款和债券投资不得以外币形式持有——只能以土耳其里拉的形式持有。

譬如，如果选择以银行存款的方式来申请入籍，那么投资者首先要从银行兑换等值50万美元的里拉（按现时汇率大约是700万里拉），然后将这700万里拉存进一家土耳其银行为期3年。也就是说，投资者要连续3年面临土耳其高通胀的风险，但是投资者也同样得益于存款的高利息。

在过去的一个月里，里拉几乎天天都跌出新低。截止至今年1月1日，里拉已贬值超50%以上。土耳其里拉大幅贬值给土老百姓的生活带来了巨大冲击，但土耳其房地产行业却异常火爆，特别是外国买房者蜂拥而来。

在高通胀的背景下，虽然房价也在快速抬升，但毕竟没法跑过里拉的贬值速度，所以以外汇计算的话，土耳其的房价几乎每天都在降价。同时，由于土央行不断降息，购房贷款的利率也十分诱人。

土耳其房地产开发商和投资者协会（Konutder）主席埃尔马斯（Altan Elmas）表示，去年前11个月，因房屋销售而流入的外汇达85亿美元，大大超乎预期。

根据土耳其统计局公布的最新数据显示，去年11月，外国人在土耳其购买的房屋数量为7363套，同比增加了50%，成为自2003年有数据以来的最高历史纪录。买家中最多的是伊朗人，其次为伊拉克人和俄罗斯人。销售量最大的城市是伊斯坦布尔，为2922套，其次是南部度假胜地安塔利亚和土首都安卡拉。

土耳其移民新政的出台，也再次说明，移民要趁早，政策风向说变就变，早日申请早受益。

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