【华欣房产】海外怎么买房子？泰国芭提雅买房可以移民吗？

文章来源：微信公众号平台 2021-12-17 14:23

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在诸多可选地中，泰国曼谷因其与我国地理相近，旅游方便，投资收益率高近来变得非常火爆。

对于发布房地产项目预售、出售广告，应当具有地方建设主管部门颁发的预售、销售许可证证明；出租、项目转让广告，应当具有相应的产权证明；对于中介机构发布所代理的房地产项目广告，该规定要求应当提供业主委托证明，以及确认广告内容真实性的其他证明文件。此外，新规还明确要求，房地产广告必须真实、合法、科学、准确，不得欺骗、误导消费者。房地产广告中有“买房可上名校”、“保证高投资回报率”等诱导性语言，或有“为入住者办理户口、升学”等事项，以及承诺“10分钟到火车站”、“3分钟到达地铁口”等表述都将被视为违规。[35]

泰国房产

"享受生活人群如果你是热爱生活的人，泰国的公寓一定非常适合你。泰国公寓在开发商交房时几乎都是全装修或者精装修完的，有的项目还配齐了家具家电，直接满足你省心省时和对生活品质的要求。此外，泰国公寓配套相当齐全，泳池、健身房、共享活动空间、24小时安防、公共保洁等做得都非常周到"

地产交易形式（1）一级市场。这是由地区垄断经营的市场，它涉及集体土地所有权的变更和国有土地所有权的实现。经营业务包括：征用土地，办理产权转移手续；以出售或拍卖的方式转让土地的一定时期的使用权；出租土地，定期收取地租等。（2）二级市场。这是由具有法人资格的土地开发公司对土地进行综合开发、经营所形成的市场。外资进入房地产市场的主要渠道，包括外商直接投资、借用外债、境外机构和个人以自购和包销方式买入商品房等方式。房产交易形式（1）房产买卖。其中包括国有房产的买卖、集体房产的买卖和私有房产的买卖。

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泰国房产投资如今是越来越火爆了，已经超过了马来以及新加坡等地，成为了东南亚投资置业的首选国度，独特的条件——“低总价、低首付、高回报率”+“宜住、宜租、宜投资”以及环境优势，吸引了众多海外投资客。

20世纪80年代至90年代中后期，中国大陆的房地产市场已经跟不上快速前进的经济步伐。1999年中央开始在全国范围内停止福利分房制度，开始推行住房分配货币化制度，这种制度自1986年开始在烟台进行试点，以提租发券、空转起步为特征。不久，唐山、蚌埠等城市也加入到了房改试点的行列。然而由于八十年代末期的高强度通货膨胀（1988年通货膨胀率已达到18.5%），宏观经济全面调整导致银根紧缩，大量房地产企业失去了资金来源，产生了中国改革开放以来的第一个烂尾楼高潮。在这种情况下，住房分配改革与房地产市场的发展的必然是以沉寂告终。20世纪90年代，1992年邓小平南巡讲话以后地区对土地批租的审批权进行适当下放，南方的房地产开发出现了一整年的高速发展。但是这样的疯狂建筑高潮却导致了上游原材料的上涨，这种上涨也造成了新的高强度通货膨胀，并造就了第二个烂尾楼高潮。如海南省，广西北海等的烂尾楼大多出现在这一时期。

The End