【苏梅岛房产】海外买房能移民吗？泰国买房出租怎么样打理？

近日，“泰国房产”成为微博热词，一度登上热搜榜19位！越来越多的中国人选择了泰国市场，选择东南亚最大的旅游经济体，作为投资和自住首选。

2019年一季度，一线城市房价最贵的五个城区中，上海的静安、黄浦、长宁和虹口进入前五。北京的西城区以9****元/平方米占据第三，其中静安区和黄浦区的房价都已超过12万元/平方米。[17] 2019年04月国际商业地产服务和投资公司世邦魏理仕发布《2019全球生活报告：城市指南》报告公布的全球住宅价格最高的十大城市分别为：香港、新加坡、上海、温哥华、深圳、洛杉矶、纽约、伦敦、北京和巴黎。[18] 香港房价以套均123.5万美元的成交均价继续高居全球之首。上海以近87.26万美元的套均成交价排名全球第三。

"资额在200万以内的甚至一百万以内的，很多人就去东南亚了，投资这些地区主要是博升值，现在的东南亚在某些方面就是很多年前的中国啊，其实我做这么多年，我还是比较看好东南亚的房产的，很直接的一个原因，东南亚地区中，除了新加坡其他都属于发展中地区，吴晓波说，买好资产，去穷地区，东南亚或者说东盟，是未来一个世纪中发展最快的经济体，泰国的曼谷是东盟的总部所在地，加上这些年政治比较稳定，整个投资环境比较开放，我们相信这个地区未来的整体发展势头是很好的，"

2019年6月核心城市房价基本停止上涨，总体实现房价稳定目标。6月，纬房核心指数微升至105.82点。与5月的105.73点相比，房价环比仅上涨了0.09%。自4月份以来房价涨速持续下降。6月核心城市的房价涨速较2-5月进一步减缓，近1个月核心城市房价已经基本停止上涨。

"疫情之后谁还会去泰国买房呢？！刚需型，老人养老，孩子上学，根据需要来疫情期间，我们很多朋友都移民普吉岛了，普吉岛因为没有外来游客，所以特别清净，酒店也是便宜到极致，300块住的就是一线海景酒店，吃的玩的都便宜，喜欢沙滩的大部分时间都是包场，有时候你到几个人吧还挺亲切，为啥老外看到陌生人还挺友好点个头，此刻我明白了，那就是寂寞的，好不容易遇到个人，还不跟你点头示意一下，要是你英语不错，保准跟你聊两句！！！还有就是为了孩子留学，其实有考虑送孩子出国留学的，我建议大家去泰国考察一下，我身边很多人都把孩子送到泰国读书，不是说国内不好，只不过你三更半夜陪着孩子写作业，刚一开学，学校把你家底问个底朝天，着实让人有点不舒服。。。。。泰国的国际学校性价比是很很高的，学费比国内便宜一半，而且是纯英式或者美式的国际学校，孩子的高中成绩可以直接对接欧美学校，这点非常难得，我也认识不少国际学校的老师，泰国的国际学校不允许说泰语，上课用英语，但是会让孩子选修一到两门外语，所以很多孩子都可以熟练的说好几门外语呢，老师基本很少的本土老师，大部分是外国人，这给孩子的语言环境是非常有利的！"

地产交易形式（1）一级市场。这是由地区垄断经营的市场，它涉及集体土地所有权的变更和国有土地所有权的实现。经营业务包括：征用土地，办理产权转移手续；以出售或拍卖的方式转让土地的一定时期的使用权；出租土地，定期收取地租等。（2）二级市场。这是由具有法人资格的土地开发公司对土地进行综合开发、经营所形成的市场。外资进入房地产市场的主要渠道，包括外商直接投资、借用外债、境外机构和个人以自购和包销方式买入商品房等方式。房产交易形式（1）房产买卖。其中包括国有房产的买卖、集体房产的买卖和私有房产的买卖。

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