【清迈房产】海外买房可以移民吗？在泰国买房子好吗还是在三亚买好？

011年至2017年，全国土地使用权出让收入分别为3****亿元、2****亿元、4****亿元、4****亿元、3****亿元、3****亿元和5****亿元。[31] 2019年1月，财政部公布了2018年财政收支情况，2018年地方一般公共预算本级收入9****亿元，同比增长7%。2018年全国土地使用权出让收入超6.5万亿元，同比增长25%，再创历史新高。简单计算，2018年土地出让收入约为同期地方一般公共预算的66.48%，而2017年的比例为56.9%。[31-32] 2019年国有土地使用权出让收入增长11.4%。

曼谷是亚洲最大的城市之一，人口超过一千万，明显多于香港、台北、吉隆坡或新加坡。它地处东南亚地区的中心，加入东盟经济共同体意味着曼谷在该地区的重要性与日俱增。曼谷素万那普国际机场(Suvarnabhumi International Airport)目前是全球最繁忙的国际机场。尽管如此，曼谷的房地产价格仍然只是其他重要的区域首府的几分之一，起价仅在10万美元以下。然而，价格迅速上升，社会日渐繁荣以及泰国中产阶层更易获得融资，将令房地产市场销情持续炙热。随着泰国经济高速增长以及城市的交通基础设施不断完善和扩建，与全球任何最具活力国度的首都相比，曼谷的房地产市场将为资本增值提供更大的空间。

　　店外夜凉如水，吸一口气，冷风直往鼻孔里钻，凉彻心肺，连耳孔里也灌风，那风果真无孔不入。Susan不由握紧手在口边哈一口气。林雨翔看见忙扒下一件衣服，那衣服薄得吹掸欲破，披在身上可以忽略不计，所以扒下来给Susan披。Susan说不用不用，快到家了。　　林雨翔急说：“怎么了，你嫌薄啊！老子还有！”说完又脱下一件，顿时浑身一轻，鼻涕一重，冷得嚏喷不止。Susan更加推辞。　　林雨翔脱出了惯性，又要扒，沈溪儿一看大势不妙，再扒下去要裸奔了，赶忙命令：“穿上！” 　　林雨翔一个踉跄，站稳后说：“又不是脱给你的，老子愿意！” 　　Susan也看出了事态严重，忙在路边叫住了一辆三轮车，把林雨翔推进去，对车夫说送他回家。雨翔并没抵抗，乖乖上车。车骑出一段后，Susan担心道：“他会不会有事？”

在全球资产收益率下降和人民币贬值的背景之下，泰国房产投资是2016年最安全稳定的投资品，因此，中国人在泰国买房置业，偶尔度假，闲时出租，退休后作为养老居处，又或者转售，都是明智的投资选择。

20世纪80年代至90年代中后期，中国大陆的房地产市场已经跟不上快速前进的经济步伐。1999年中央政府开始在全国范围内停止福利分房制度，开始推行住房分配货币化制度，这种制度自1986年开始在烟台进行试点，以提租发券、空转起步为特征。不久，唐山、蚌埠等城市也加入到了房改试点的行列。然而由于八十年代末期的高强度通货膨胀（1988年通货膨胀率已达到18.5%），宏观经济全面调整导致银根紧缩，大量房地产企业失去了资金来源，产生了中国改革开放以来的第一个烂尾楼高潮。在这种情况下，住房分配改革与房地产市场的发展的必然是以沉寂告终。20世纪90年代，1992年邓小平南巡讲话以后国家对土地批租的审批权进行适当下放，南方的房地产开发出现了一整年的高速发展。但是这样的疯狂建筑高潮却导致了上游原材料的上涨，这种上涨也造成了新的高强度通货膨胀，并造就了第二个烂尾楼高潮。如海南省，广西北海等的烂尾楼大多出现在这一时期。

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