移民意大利，不了解这些关于房产的信息可就要吃大亏了！

意大利在欧洲移民市场上备受欢迎，主要在于其移民政策的特殊性。

不过目前有意向的申请者们需要注意，意大利移民政策从表面上看来似乎很简单，但实际要求却是很高的。

想要移民意大利，基本需要通过购房的方式，那么关于意大利房产有哪些特点？你一定要了解清楚。

意大利房产和国内房产有哪些区别？

由于意大利的经济制度、市场环境，以及内部政策等方面都与国内不同，所以两国在房产方面存在很多差别，主要体现在以下几个方面：

1、产权

中国因为历史和经济等原因，商品房市场开放得比较晚，普通住宅的产权只有70年。而且到期之后是否可以续期，以及续期是否需要缴费的问题，也暂时没有定论。

但是在意大利，房产是永久性的产权。无论何时，房子都属于个人私有财产。

因此，意大利存在很多房龄较大的房产，历史悠久达上百年。若是在国内，这样的建筑绝对可以称之为文物了，很少会用来住人。

2、房价

意大利的房价相对于国内来说，绝对可以称得上便宜。以米兰为例，在米兰的市中心，30万左右可以买到面积100平的二手公寓，且地理位置还不错。若是新房项目，价格可能要贵一些，一般要到40万左右。

当然了，如果想买独栋的别墅，或者一些地理位置非常优越的房产，价格可能还需要再往上涨一些。

但就算这样，这个房价也是非常便宜了。就算不考虑货币的汇率和购买力等问题，米兰的房价也比国内的一线城市便宜太多，甚至比国内的部分二线城市还要低。

并且米兰作为世界时尚之都，每年承接的各类国际展数不胜数，旅游业也非常发达。因此，米兰的房屋买卖和租赁市场前景广阔，未来发展明朗。

3、房子寿命

国内的房子大多都缺乏必要的维护和修缮，往往只会把表层脱落的漆面重新涂一下，或者重新装修内部。尤其是公共空间，基本越来越旧，基本没有日常必要和定期的修缮。

所以国内若是有超过20年的房屋，大多都非常破旧。

而意大利的房子维护和修缮是法定的，维护期也有相关法律参考，所以房屋大多都保养的很好，不论是内在还是外表都和新的一样。

意大利有很多上百年历史的房屋，因为都是石材建造又有定期维护，所以保存完好。

4、房产装修情况

在意大利，不论是买新房还是二手房，基本可以拎包入住。即使是二手房，也仅仅需要打扫一下。

而新房项目大多带有装修，甚至很多新房里软装、硬装全部具备了，非常周到。

在国内，大多数新房都还处于毛坯状态，虽然近期装修新房比例也在不断提高，但还有很长的一段路要走。

装修是一件费时费力，极为辛苦的过程，也是申请者买房时必须考虑的因素。

办理意大利移民，哪里的房子值得买？

目前罗马和米兰是买房移民申请者们最倾向的两个购房城市。其中米兰最受房产买家的青睐，主要原因有以下几点：

1、整体优势

米兰是意大利的第二大城市，同时也是欧洲南方的重要交通要点，是欧洲人口最密集和工业最发达的地区。

作为世界著名的国际性大都市，米兰不仅是意大利经济最发达的城市，也是欧洲四大经济中心。

2、市场艺术之都

米兰最著名的地方在于其世界时尚和设计之都的美称。

这里每年都有许多如时装周、艺术文化节等活动举办。著名的米兰时装周、米兰电影节等都享有国际声誉。

3、丰富的生活

米兰是一个生活非常有趣的城市。这里的生活很丰富，乐子也多，非常适合中国申请者居住。

综合所有条件来看，米兰都无疑是一个最适宜居住的与投资的城市。绝大多数买家选择在这里购房，也就不足为奇了。