Noble Ploenchit: 豪宅的标杆,私家电梯入户,坐拥曼谷新天地

文章来源：微信公众号平台 2020-01-07 14:26

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本文是“回来啦”公众号第296篇原创文章，感谢大家持续关注和支持，今天的文章由维克多和大家分享

维克多，曾经的金融产品狗，现在体验为主+学术为辅的身份及资产配置顾问，更多介绍在文末，直接撩也行

（微信号victorzzhu，扫码用户请往下拉）

大家好呀，今天聊的不是新项目，而是一个已经在2017年建成交付的项目Noble Ploenchit。如果和泰国人聊豪宅，Noble Ploenchit一定是一个老牌的标杆。

Noble Ploenchit位于曼谷主干道素坤逸大道与最贵的无线路路口，地理位置无比优越，如果要比拟上海的话，维克多觉得那一定是新天地翠湖天地了，既是核心，又远离喧嚣，BTS Ploenchit车站天桥直接接入项目，Ploenchit是素坤逸线黄金五站的最中心，前有暹罗广场四面佛，后有Asok、EM、通罗贵妇商圈。而Ploenchit本身也是云集了众多顶级配置，一边是贵妇百货Central Embassy和Park Hyatt曼谷柏悦酒店，通过天桥连接的邻居，另一边则是另一奢华酒店代表，最新开业的Rosewood曼谷瑰丽酒店。对面是豪华综合体甲级写字楼Park Venture和日系高端酒店Okura大仓酒店。还能够远眺曼谷市中心的皇家绿地公园Lumpini公园，实实在在的翠湖view。

除了BTS车站天桥直接连接的这三位邻居，无线路上也是豪华酒店的汇聚地，万豪旗下豪华精选曼谷雅典娜酒店，洲际旗下Indigo都是非常值得打卡的经典，除了酒店，还有德意志银行总部，瑞士大使馆、英国大使馆、芬兰大使馆、波兰大使馆、越南大使馆、美国大使馆、乌克兰大使馆、哈萨克斯坦大使馆和日本大使馆等众多大使馆，这也是邻居百货公司为什么要取名Central Embassy的原因了，因为就是真真正正的使馆区。用谷歌地图搜索关键词Embassy（大使馆），周围的有多少一目了然，而蓝色框就是项目所在。

BTS素坤逸线黄金五站最中心Ploenchit，车站天桥延伸入项目，真“0米入站”，这样的优势想必已经不用多说了，而作为豪宅的标杆，Noble Ploenchit的另一大特色就是私家电梯入户了，每家每户都有独立的电梯，确保私密，来看看电梯大堂长这样：

每部电梯都有自己的编号，刷卡直达，电梯入户长这样，真的是超高的幸福感吧，所以即使项目整体的规模较为庞大，也完全不会受限于所谓的“密度”。而常规项目的楼道在Noble Ploenchit只能沦为消防通道了，要去邻居家串门就打开图片中背后还有一扇门就是平时见到的楼道，本项目的消防通道。

配套方面，Noble Ploenchit由公寓和商业配套楼组成，形成了社区，在这样寸土寸金的地块打造豪宅社区也彰显了开发商的实力，所以公共配套也自然不能输格调，中央的小花园和户外泳池就打造了这样一种静谧（维克多拍的不好看，实际比照片好看），其他综合配套方面，该有的健身房、瑜伽室、室内泳池、会所酒廊也都是怎么高端怎么来的。物业管理方面也是聘请了全球地产五大行之一的CBRE世邦魏理仕，确保管家同样高品质。

既然是豪宅的标杆了，那户型自然也是要足够大气，其中最小的一房户型也有45个平米，要知道同属开发商Noble的入门级NUE系列，35平米不到是可以做到两房了，而Noble Ploenchit的一房主要就是45和60平米，除此之外120平米的两房以及更大的户型则彰显了气派。

（两房样板间）

作为六年前开盘的豪宅，基本精装交付做的非常不错，但室内的软装部分考虑到豪宅客户们都不喜欢千篇一律，都需要自己的个性都会由客户自行装修，当然啦，维克多的客户大人们可以放心交给维克多来安排啦。

项目层高50层，高层景观视野非常好，用维克多的话来说，部分户型可以享受到的是Rosewood瑰丽酒店同款景观。

低楼层讲究的则是居住的舒适度了，价格上也会相对友好一些，朝向，高楼层还是低楼层就看喜好和预算啦。由于是电梯入户，无论高楼层还是低楼层，都完全不用担心电梯等待时间，因为除了是私梯外，电梯本身也是高速电梯，维克多亲测速度真的很快。

作为标杆性豪宅，各方面都没话说，但在豪宅的“缺点”上也是非常突出，那就是一个字，贵。除了单价贵外，由于户型多为大户型，也会令总价看上去高一些，不过实实在在的说一分价钱一分货，Noble Ploenchit项目还是很“值”的，以及，在回归理性的泰国房产市场，Noble Ploenchit近期反而“异军突起”大放异彩。

这样的位置，周边的其他配套自然不会差的，这也就不需要“赘述”了，而核心地段的稀缺性也是维克多说了很多次的了，不论是投资还是自住，如果预算允许，就买贵的，而Noble Ploenchit作为标杆，绝对是值得选择的。Noble Ploenchit在保值增值的表现也是非常可圈可点的，某网站对单价的统计，6年间的涨幅近50%，从单价20万一路到了近30万，中间虽然可以看出起起伏伏，但要考虑到开发商不同阶段的主力房源，以及楼层、景观的差异，所以看整体的趋势也就有说服力了。