这些都是真的吗?希腊移民骗局大揭秘!

去希腊移民根本不需要中介，您完全可以自助办理，我以自己的亲身体验告诉大家99.99%中介都会坑你，从打算移民到亲自去希腊足足做了1年的功课，想避开国内中介直接去希腊找当地中介以避免上当，实际条条蛇都咬人，希腊当地中介比国内中介还黑，【稍后分享自助移民流程】
　　

第1黑：【房价虚高】

一般中介给你的价格是加了100%-300%的利润，你砍价5折后，他们还是赚你很多，所有中介都会告诉你，我们房价一分不赚你，看房期间中介会打心里战术，一直催你看看别人的房子欢迎比较价格，这时你会放松心里防备，其实所有中介都是一样黑，从事这行业的有个潜规则，都要2-3倍的价格，你低于这价格，他可能在希腊没法混，有些有涉黑背景的华人，会收拾这个低价出货的中介。
　　

第二黑：【面积混淆】

希腊所有的房子是指使用面积，是指房屋内实际测量的面积，而中国的房子是含有公摊面积的，一般一个房子50平方，中介会告诉你是60-80平方，因为你不懂希腊语，稀里糊涂的签完合同，到手的是50平，你合同走完流程上当也只能自己闷着，国际官司并不一定能赢。

希腊的房子一般都有一个很大的阳台，储物间，车库，在希腊这绝对100%是免费送的，如果你为此买单日后会被笑掉大牙。附送的这些面积也可能有50平，+你的房屋50平，按照希腊卖法，按照50算，而中介会算给你100平方。
　　

第三黑：【税费杂乱】

在您前往希腊之间建议您找5家中介要一份报价，关于交易税费的，每个中介的价格，名目都是不同，其实大家都是巧立名目，各收各的，正常是3%的房屋交易费+零星的手续费，实际4-5%足够，中介一般报你8-10%的交易费。

第四黑：【律师收费】

这个实际您去中国城找中国人开的事务所1000欧全部搞定，中介一般收您房屋价格的2-3%，以25万欧为例，7500-1万欧佣金。
　　

我们一家人当时去希腊时，接触过几个中介其中，地中海家园的那几个中国人最黑。8万欧的房子报价都在25万欧左右还一直叫自己亏大了，一分不赚。

第五黑：【国内中介】

希腊移民市场基本是一套房子10万欧的成本，卖给中国人25万欧，国内中介拿掉30%7.5万欧，希腊当地中介拿掉7.5万欧利润，实际成本是10万欧，许多中国人买了超级低价的房子，导致移民办不下来的也很多，毕竟希腊政府也会对房子进行一个评估的。
　　

第六黑：【富人区】

一般中介都会极力推荐你去：格力发达，乌拉这些所谓的富人区，告诉你那边都是有钱人居住的地方，其实和你一毛关系没有，实际就是乡下鸟不拉屎的地方，荒山野岭的，开车要1个小时，40-60公里到达市区，假设你每天上班，下班开100多公里路，你自己考虑，你有钱与否和区域没关系，都是中国人炒作出来的，那边仅仅是环境还不错，毕竟在乡下，
　　

第六黑：【海景靓房】

海边房价稍微高点，实际并不适合居住，潮湿，并且你不是每天游泳居住海边仅仅是中介推荐高价的一个噱头，希腊不是山就是海，无论推你住哪里都是很好的借口，比如，南部（乡下）靠海，北部，山脚下，靠山，市中心，交通方便，总之到了他们中介嘴里，住在厕所里也有极好的理由。

第七黑：【国际学校】

希腊的教育在世界么有排名，仅仅是比中国宽松而已，比英国，法国是没可比性 ，希腊人口稀少，希腊首都雅典仅仅几百万人口而已，学校遍地是，有的学校就几十个人，上百个学生都算大学校了，国际学校，一般没几个人。

1-6年纪混在一起上课，中介会告诉你，国外就是这种培养科学家的方式，教育如何好，实际是根本招不到几个学生，6个班根本开不起来，混上可以节约资金。

国际学校的好处是可以学习英语，仅此而已，什么和法国，美国联营，读到最后很可能是中国人开的学校，比如唐人街也有一些大妈自己开办的话语学校，几十个孩子混上中文1-6年纪，这也是国际学校（不是希腊语的都成为国际学校）在希腊开学校和医院都是和国内注册公司一样简单，没有限制，至于找不到找的到学生，看运气和水平了。

自助办理流程。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

第一步：您自己办理旅游签证去希腊，考察房产, 建议找个翻译几百块就够了

第二步：找到房子和房东砍价. 

第三步：谈好价格，找个律师，全部帮你搞定，十分简单

第四步：开立希腊账户，回国后支付尾款，
第五步：收到全款后，律师帮你办理房产过户手续

第六步：手续拿到后申请移民，一般1个月足够
1-6当中如果你遇到问题可以写信给我，

常见问题
怎么办签证？

去淘宝1000快内给你搞好，简单快捷

怎么找房子？

希腊当地没有中介这个说法，所有中介都是为中国人而设，只要你有个中国人的面孔，几乎都会宰你，

找房方法：

A, 希腊的房子所有打算出租和出售的都会在自己家门口玻璃上挂一个超级大的电话+面积，你可以去扫街，在你喜欢的位置附近，花3天时间一定能找到你喜欢的房子，拍照-留下号码-找个翻译，帮你一个一个打过去问价格，觉得价格合适，约房东谈，价格谈好，找律师帮你全部搞定。
　　

B,可以在希腊当地的网站找，避开中介(国内登录不上外国网站，建议到希腊住酒店里上网找，很多）
　　

怎么找律师，打车去中国城，那边有几万中国人，随便问个人打听一些事务所或者消息都会告诉你的，律师一般收费2000欧左右。
　　

怎么开户？
律师会指导你的，带几个材料，并不复杂

怎么办房产证？
支付律师费后律师会帮你搞定
　　

怎么办理移民？
律师帮你搞定
　　

其他基础问题问百度
希腊当地中介价格会低吗？

比国内中介价格还高，一般中介一年也做不成几个，抓到你不会放过的。

中国人对自己同胞会善良点吗？
NO 我个人觉得，在买房这个事情上，能害你的都是中国人，你尽可能的不要找中国中介，切记，上当是99%的概率。
　

建议打算去的多做功课，不要相信装可怜的华人中介，他们都是吃人不吐骨头的。

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文章转载自微信公众号自由岛主