希腊黄金移民签证常见问题

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希腊移民和社会融合法典中明确指出：第三方国家的公民及其家属，如果在希腊购置不动产，价值超过25万欧元，即可以获批希腊居留许可证。

希腊买房移民的申请条件简单，一人申请，三代移民，只要购买符合条件的希腊不动产，即可一步到位获得5年期的希腊永居居留卡。持有希腊房产期间，投资者可续签5年期签证，并且房产可出租。希腊买房移民申请周期也非常快，递交签证申请材料后，通常在两个月内可获批希腊居留许可证。同时还可享受希腊教育、医疗等社会福利待遇，可谓是一举多得，因而备受投资者追捧。

法律未要求通过律师准备和处理文件。如果申请人不会讲希腊语及/或身处希腊境外，寻求身在希腊的合法代表人或代理人的帮助以利程序的推进不失为更好选择。

依照法律规定，入境希腊的第三国公民的家庭成员为：

a. 配偶

b. 在希腊与第三国国民有同居协议的另一配偶或伴侣

c. 配偶的未婚直系后代(未满21岁)

d. 赡养人的或另一配偶/伴侣的未婚直系后代(未满 21 岁)，前提是担保人以及另一配偶均已分别合法获得各自子女的监护权

e. 配偶的直系上代亲属。

直系上代亲属包含在上述条款中，但 21 岁以上的子女未包含其中。根据房地产所有者居留许可证的条款与要求而获准入境希腊的第三国国民子女，年满 21 岁前会获授家庭团聚居留许可证。年满 21 岁后且未满 24 岁前，可获得 3 年期受养人居留许可证。年满 24 岁后，依据相关移民法律其居留许可证可进一步续签。

可以。就申根国地区内个人的自由出入境而言，居留许可证和长期签证都是有效的。凡持有成员国签发的有效期为一年的长期签证(如房地产所有者居留许可证)的公民，都可以按照适用于居留许可证持有人的相同条件在六个月内前往其他成员国旅行最多三个月，同时还有权多次入境。

居留许可证在任何情况下都不赋予任何类型的就业资格。根据第 4251/2014 号法律第 20 条第 6 段的规定，就业不包括以现有公司股东或首席执行官的身份开展经济活动。已获发居留许可证(有效期与担保人的居留许可证相同)的家庭成员同样不准进入就业市场。

250,000 欧元的金额指的是合同上标明的价格。如果房地产为配偶双方所共有，则居留权会授予配偶双方。

无论您拥有一处还是多处房产，只要总价值等于或大于 250,000 欧元，您就有权获得居留权。

居留许可证持有人可以享受类似于希腊人所受的公共教育。关于获取医疗服务的问题，受现行法律管制的第三国公民及其家庭成员必须有承保其保健和医疗费用的保险。可呈交下述文件以证明此条件已满足：

i. 签署于希腊境外的保险合同，前提是此类合同明确提及承保范围包含申请人停留希腊的期间

ii. 签署于希腊境内的保险合同

申请人的收入必须用能证明其经济能力的材料证实(例如A级认可银行或官方金融机构或其他认可机构出具的存储债券的证明)，并证明存在银行帐户或其他可转让证券，特别是股份或债券(签发 D 类签证需核实前述材料)。在任何情况下，签订合同前，房地产价款应经由银行划线支票或另外的银行交易支付。

如果房地产(房产)被转让，则该第三国公民将失去希腊居留权。如果房产在居留许可证有效期内被转售给另一名第三国公民，这名新的所有者就会有权借此获得居留许可证，出售者的居留许可证同时撤销。

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