希腊房价又涨26%!购房移民的都赚了!


希腊25万欧购房移民持续受到全球富豪喜爱,除了由于欧盟身份的吸引力,加上爱琴海的迷人风光,更在于其强劲的升值能力!


希腊政府于6月7日公布了最新房产客观价值数据,涉及13808个区域,当中有40%的新增区域房产客观价值平均增长达26%,部分区域房价增幅更是超过了100%!


     希腊5大房价客观价值增长区

1. 圣托里尼 +105%

2. 雅典(市中心) +95%;

3. 巴莱欧法利奥 +增幅67%;

4. 乌利亚格迈尼 +60%;

5. 格力法达 +55%;


什么是希腊房产的客观价值?

房产客观价值增长并不能简单理解为房价上涨,而是希腊政府对于规定区域内房产税收调整表现出的价值增长。由于税收有明显增长,所以也直接推高了房产买卖的成本。



根据希腊相关专业人士分析,此次希腊全国上线最新客观价值评估数据,人口区域覆盖率从此前的85%上升至98%,新增区域接近8560个,预计届时政府将从这些新增区域的房产税收方面增收近4-5亿欧元。


穆迪、 普华永道齐看好希腊


、穆迪在其对希腊经济的例行评估中宣布,希腊的评级从B1升至Ba3,展望稳定。它预计希腊经济今年将收缩9%,然后出现强劲反弹,中期内保持每年3.5%的增长。


穆迪还表示:“尽管新冠病毒在短期内对希腊的旅游业产生了一定程度上的影响,希腊今后几年的经济增长前景还是积极的。希腊经济将会通过大量欧盟复苏基金的流入,和自身不断地对投资环境的改变而走向回暖。”



二、 普华永道(PwC)和城市土地研究所(ULI)联合发布的《2021年房地产新趋势》,根据预估的投资物业价格和租金走势(例如办公楼,物流中心等),将雅典排在欧洲31个城市的第九位。



三、 希腊成为了全球投资界的“新宠”,微软、亚马逊、法国能源巨头Akuo等巨头企业先后入驻希腊。先是美国科技巨头企业微软宣布,将在希腊雅典建立三个数据中心,投资金额高达10亿美元,这是近28年来微软在希腊的超大手笔投资。紧跟着,国际巨头亚马逊网络服务公司宣布:将于2021年1月在雅典建立分支机构。报道称,已经进入希腊市场的亚马逊网络服务活跃于云技术中,运营额超856亿美元。




希腊购房移民申请条件


1. 主申请人需年满18周岁,配偶及21周岁以下子女、父母可随同申请

2. 无语言、经商经验和资金来源要求

3. 无犯罪记录

4. 在希腊购买25万欧元以上的房产



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