土耳其购房移民详细流程

文章来源：微信公众号平台 2020-05-22 10:08

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第 1 步：获得房地产物业购置的资格证书

· 定金：在预定房源时需要先缴纳定金，填写购房预约书以锁定意向房源。定金金额根据项目和客户所在地（国内，土耳其）而定(一般为房款总价的10)。

· 同意书：土地登记处会在土地登记记录中添加注释，以防止房地产在三年内出售，并从财产所有人/代表处获得同意书以进行此类注释，同意书最快可于开发商收到房产全款之后的 24 小时内签发。

· 授权委托书（POA）：相关人员无需亲自到场购买房地产。律师可以依据相关人员签发的授权委托书（POA）履行手续。POA 建议申请人在土耳其考察期间通过土耳其通过律师事务所直接办理。目前在疫情期间，申请人可以不去土耳其，在国内签署相关文件，由项目方安排相关的公证、认证以及委托律师服务等手续。

· 房产评估报告： 房产过户之前评估公司会出具房产价值的评估报告。政府颁发资格证书需要对评估报告审核。

· 房产证： 一般来说，开发商会在客户付清全款之后 7-10 天通知申请人领取房产证。如果是期房，这个时间可以能会延长至一到两个月。

· 资格证书（Eligibility Certificate）：资格证书用于证明客户的投资符合申请移民的要求，政府部门在审核评估报告之后签发申请人的资格证书。