投资火热，雅典或将成“欧洲地产之都”！

知名投资公司rofitLevel最近发布的一项调查显示，雅典成为仅次于西班牙瓦伦西亚的第二个最有利于海外投资者的市场。

根据房屋销售价格水平和预期租金收入，在雅典房产领域最初的投资只需17.66年即可收回成本。雅典也成为欧洲对外国房地产投资者最具吸引力的城市之一，这也是近年来雅典房产交易量持续飙涨的原因。

希腊租金的大幅上涨也是原因之一，尤其是自2017年以来。在疫情期间，租金水平也没有显示出任何下降。在去年秋天发布的一份报告中，首都中心的租金年平均增长率为11.6%。阿提卡许多地区的租金水平增长了近50%。

鉴于在过去十年的金融危机之前，销售价格仍比最近的高点低20-30%，许多外国投资者意识到雅典房地产市场提供了巨大的机遇。在去年海外购房资金流入增长34.7%之后，瑞鸿海外专家预计2022年将进一步增长。

据PWC普华永道《欧洲房地产新兴趋向报告》最新年度调查显示：雅典市场在未来的租金和销售价格方面都获得了最高的分数，在房地产投资和租赁方面的资本收益前景为欧洲大陆最佳。依照2022年预计的价格和租金走势，雅典有望明年成为欧洲的地产之都。

近几年，欧洲成为中国高净值人群追捧的热门移民目的地。浓厚的历史文化底蕴、发达的经济、高品质的教育、宽松的社会环境、优渥的福利制度、收益稳定的房产投资、优美的自然人文环境等等，这些都成为吸引投资人的因素。

当下，欧盟正在对“黄金签证”政策进行审议，未来取消或者涨价，门槛提高都有可能。嘉盛专家建议各位有意的投资人，且投且珍惜！