尽快存储！南非2022年这六样东西将越来越贵！减压VS移民！越来越多中上收入的南非人走上卖房道路！

尽快存储！南非2022年这六样东西将越来越贵！

根据南非统计局公布的最新CPI，年通胀率从2021年11月的5.5%上升至2021年12月的5.9%。

国家统计局在周三（1月19日）的一份声明中表示，这是自2017年3月6.1%的增长率以来的最高增长率。

食品和非酒精饮料是导致 5.9% 年通货膨胀率的主要因素。住房和公用事业运输；其他商品和服务。食品和非酒精饮料同比增长5.5%，占居民消费总价格的1%。

以下产品和服务的年度价格涨幅最大（2020 年 12 月与 2021 年 12 月）：

燃料：+40.5%

希腊：+20.8%

肉类：+8.6%

葡萄酒：+7.8%

电力和其他燃料：+14%

牛奶鸡蛋奶酪：+5.3%

燃油上升

近几个月生活成本上涨背后的因素也是12月通胀数据的背后。根据南非人口普查局的数据，运输产品，特别是燃料的价格已经大幅上涨，肉类和脂肪等重要食品类别的价格也是如此。

与 2020 年 12 月相比，2021 年 12 月燃料价格上涨了 40.5%，内陆 95 辛烷值汽油上涨至每升 20.29 兰特。这是价格首次超过每升 20 次。

燃料价格创纪录的上涨是运输指数从 11 月的 15% 升至 16.8% 的主要原因。交通运输通胀方面，5.9%的总体通胀率贡献了2.3个百分点。

杂货店

12月，食品和非酒精饮料指数同比增长5.5%。

最显着的增长是肉类，12 月份肉类的年增长率为 8.6%，略高于 11 月份的 8.5%。 11-12月，牛肉产品大幅上涨，牛排价格上涨2.8%，炖牛肉价格上涨2.4%，肉末价格上涨1.3%。

油品继续保持较高的通胀率，12月整体通胀率为20.8%，略低于11月的21%。去年 12 月，一瓶食用油（750 毫升）的平均价格从 19 点上涨至 R.30.22。一罐花生酱（856克）上涨60点至34.52兰特。

面包和谷物的通胀在 2021 年有所缓和，12 月份的年通胀率从 5 月份的 4.9% 降至 1.8%。

减压VS移民！越来越多中上收入的南非人走上卖房道路！

FNB 最近公布了南非房地产 Aoyayu，揭示了南非目前出售房屋的一些主要原因。

据 FNB 称，在财务压力下，大多数房主计划出售房屋以减轻生活压力，但有些人正在寻求出售他们的房屋移民。

程玉凯表示，房屋销售的主要驱动力是财务压力，高达20%的人计划出售房屋以缓解压力或缓解压力。

相比之下，大约 8% 的人计划出国卖房。有趣的是，富有的南非人，甚至是中产阶级的人，更有可能卖掉他们的房子和移民。

高达 14% 的房屋卖家降至 266 万套，超过 360 万套的房屋价格部分降至 11%。从 2015 年到 2019 年，南非的移民销售额稳步增长，2019 年第二季度达到 13.4% 的历史新高，高于 2015 年总销售额的 5%。

由于国际法规和强劲的房地产市场的综合影响，这一数字在 2021 年降至 8%。但是，与 2020 年第二季度的报告相比，这增加了 1 个百分点。

市场情绪

FNB 发现市场动能指标减缓了需求增长，但总体市场规模仍高于传染前的水平。

从内部申请数量来看，9个月前的担保贷款审批数量比2019年同期高出约34%。

2020年，疫情对低收入家庭的影响更加严重，市场份额进一步下降，但从市场份额来看，市场份额的回升更为明显。

FNB 表示，低收入购房者通常对经济冲击更敏感。他补充说，在大流行之前，需求增长快于“负担”部门和所有其他价格部门。因此，这一激增反映了这一趋势的延续，并受到超低利率的推动。

随着活动的改进，出售房地产的平均时间从上一季度的 8 周 6 天减少到 6 天。

劳动力市场呈现温和复苏，利率继续上升，中期环境对购房活动几乎没有支持。

“但是，如果我们继续下去，住房需求（支持购房）的持续变化可能会减轻其影响，”报告称。

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