2021年期末考试，点名希腊，领取成绩单！

希腊的2021竟然凭借着旅游继续推进着“希腊2.0复兴计划”，还收获了世界旅游多项大奖，可谓是单科成绩十分优秀了。对于希腊旅游就是补给，其他各个行业似乎对于旅游业都有着不同程度的依赖，而希腊2.0计划对于希腊这个国家就是未来。

欧盟提供的复苏基金和“希腊2.0”计划的资金将帮助希腊恢复经济在封锁期间失去的部分增长。计划优先考虑绿色转型、数字转型、健康、教育、私人投资，填补投资缺口。这将打造一个数字化和绿色环保、更具开放性的希腊，为各个行业带来更多的合作和投资机会。

    希腊移民逐步回升    

根据移民部汇编的最新数据，与2020年相比，今年的黄金签证计划一直在温和复苏。11月签发了151份黄金签证，使今年前11个月的总和达到989份。根据12月的进程，今年的总数将接近或超过1000份。根据市场方面的反馈，来自第三国房产购买数据远高于许可证数量，有很多投资者完成了房产交易，但由于一些土地登记处或地籍办公室的进程延误，暂时没有办法快速推进永居签证的审批。环球真享移民此前就曾提过，国内POA也出现了排队现象，北京预约已经排到春节后，上海更是排队到2022年5月。

    希腊房价近三年增长超30%    

尽管这两年全球经济受到冲击和影响，但希腊的房价近三年仍保持着快速增长。希腊的住宅房地产价格在过去三年中大幅上涨，现在雅典的平均房价比 2018年增长30-32%，而在塞萨洛尼基，房价上涨了21-25%，其他主要城市增长了9-14%，其他地区增长了10-16%。

希腊房价是否已到顶峰呢？环球真享移民根据历史数据分析，认为尽管出现了大幅的上升，但房屋价格仍比2007年达到的峰值仍便宜22%至37%（地区不同数值不同）。住宅房地产市场将在2022年呈现两种趋势，需求高的优质地段会继续上涨，而不具有区域优势的地区价格则平稳，上升动力不足。

学校周边区域的需求进一步增加，会推动房产交易增加，价格上涨推动力充足；度假型房产价格也会继续上涨，尤其是在热门的旅游目的地。另外就是对少数新建筑的需求增加，这些新房产通常位于黄金地段，因此价格也会上涨；

商业地产方面费率价格也与2020年出现上涨，这也体现了希腊经济进一步的恢复，相比2020年下半年，高标准写字楼的价格上涨了1.4%，其中阿提卡上涨了3.2%，塞萨洛尼基上涨了0.9%。2021年上半年的办公室租金也上涨了 2.7%。

希腊在旅游方面的成绩更是不用多说，有几篇之前的文章，就可以说明：

>>天生的颜值担当，实力不俗！2021世界旅游的“杠把子”

>>世界大奖+欧洲领先海滨大都市称号，希腊买房移民政策变政从这里开始

希腊成为在这次冲击中欧洲少有的逆势增长的国家，收获来自欧洲和欧洲以外的认可。希腊总理米佐塔基斯（KMitsotakis）在参加2021数字经济论坛时表示，希腊已经跨入全球重要投资版图。另外欧盟也在经济评估中对于希腊经济增长给出了很高的预估。希腊的数字化转型成为当前全体社会以及国际投资者积极评价的一个方面，这也是希腊2.0计划的核心方向。

    希腊经济反弹速度令人惊喜    

希腊正在经历V型复苏，根据希腊银行家和著名经济学家的说法，在 2020年下降9%，而2021年的增长率最终将达到8.5%。这对希腊、希腊移民、希腊投资者来说都是一个非常令人惊喜消息，希腊的增长率首次成为欧元区最高。

希腊出口和投资方面一年分别增长了40%和18.2%，经济增长基于出口和投资等外部因素而不再是消费，宣告了希腊经济增长模式开始改变，这让整个国家，以及投资者和移民申请者，可以对希腊的2022年和2023年有更好的憧憬。

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