希腊购房移民：新房免征24%增值税政策再延期！

2019年10月23日希腊总理基里亚科斯·米佐塔基斯启动的一系列对房地产业的减免税政策中的其中一项，是对新建筑物免征24%增值税的政策，范围覆盖2006年后获发建筑许可证的房产，为期3年。这一政策即将在2022年结束，但希腊政府为了吸引投资以及对抗疫情对国内经济带来的影响，将这一政策延期2年至2024年。

这一政策对广大投资者绝对是重磅利好!因为以前投资者为了避免缴纳沉重的税收都尽量避开购买新建筑物，新政策为投资者在希腊购房拓宽了选择面，节约了经济成本。另外，据指希腊政府有可能从2025年起完全取消房地产增值税。

买房要交房产交易税，在希腊，房产交易税按照房产获得建筑许可的时间来决定：2006年之前获得建筑许可的房子，需要缴纳3%的房产交易税以及转让税的0.09%(市政税)。2006年之后获得建筑许可的一手房，则需要支付24%的房产增值税。

看得出来，这两项税的差异是巨大的，所以为了避免重税许多在希腊买房的投资者，都选择购买2006年之前的旧房子。

今年以来，希腊房产市场总体继续向好，希腊银行11月23日发表报告称，2021年第三季度全国房价同比增长7.9%。其中新公寓(5年以下)价格的年增长率为7.6%，旧公寓(5年以上)价格的年增长率为8.2%。根据修订后的数据显示，2021年第一季度和第二季度全国房价的同比增幅分别为4.3%和6.2%。

2021年第三季度希腊经济增长明显加速，已恢复到接近疫情前的水平。欧洲当局预测，希腊经济今年将增长7.1%，2022年将增长5.2%，根据政府2022年的最终预算，到明年年底，希腊GDP应该会恢复到疫情前的水平。

希腊无论旅游与生活，都在逐步恢复自由轻松的氛围，希腊旅游部长基基利亚斯在出席泛希腊酒店业联合会理事会会议时表示，预计今年希腊旅游收入将接近120亿欧元。可以说目前正是投资希腊的大好时机。

1、申请门槛低，投资25万房产即可获得资格

2、审理速度快，2个月即可获签

3、可申请家庭团聚，一人申请，全家移民

4、购买房产获永久产权，日后升值空间大，可出租受益稳定

5、无需解释商业背景及资金来源，无学历和语言要求

6、子女享受可欧盟国家的优质教育

7、5年后可申请入籍希腊国家

8、希腊属于申根国家及欧盟国家，可自由进出申根国家及欧盟国家。

9、可享受当地福利，无双重征税，消费水平低于欧洲其他国家

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