土耳其移民新政策房子只能用于一次申请


土耳其修订了关于《土耳其公民法实施条例》的部分内容,主要涉及G章节,即“外国人之间的房地产交易”问题。此次政策的调整对于外国人之间的房产交易行为做出了更加细致的规定,尤其规范了有意通过购买房产申请土耳其公民身份的外国投资者之间的房产交易行为。

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1.对于受出售或临时出售协议约束的房产,不得代表外国自然人(包括其配偶和子女)在地政局进行注册。

2.2017年1月12日之后,受出售或临时出售协议约束的房产不应属于想要获得土耳其国籍的外国自然人包括其配偶和子女,或具有相同国籍的外国人转让给土耳其公 民/公司的财产。但是,2017年1月12日之后,如果将以外国自然人名义登记的产权转让给土耳其公民/公司的,具有不同国籍的外国自然人有可能获得土耳其公民身份。

3.根据《土地注册法》第36条规定,外国自然人不得将获得的土地出售或临时出售协议 约束的房产以公司(外国/国际资本)和具有相同国籍的合伙人(外国自然人)的名 义进行注册,或以该外国人自己或其配偶、子女、本公司管理者的名义进行注册。

4.在通过出售或临时出售协议的方式获得公民身份后,同一房产或部分房产不能用于获取另一个公民身份。

5.如果通过房产投资获得土耳其公民身份的外国人在登记的有效期期满后将该房产出 售给公司或购买该财产的土耳其国民(除非由于法院判决、强制执行等原因必须转让 让),或在临时销售合同登记有效期到期后将房产卖给第三方,那么他/她应提交总 署,对作为获得土耳其公民身份的合格证明的签发进行重新评估。

6.通过房产投资获得土耳其公民身份且在MERNIS登记表上有“已根据第5901号土 耳其公民法第12/b条获得公民身份”字样的外国人在其登记被批准前,在此条件下 应被视为外国人。

7.在许可范围内获得土耳其公民身份的人(蓝卡持有者)在此条件下不视为外国人。

8.如果土耳其国民拥有另一国籍(双重国籍),他们所参与的交易应考虑土耳其公民身份。

因此,有意通过购置房产移民土耳其的投资人,一定要遵循最新政策的要求,避免去走不符合法律的“捷径”,才能在顺利投资房产的同时,获取土耳其的公民身份!

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