希腊黄金签证,又火了!

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据《中希时报》报道,调查显示,后疫情时代,越来越多的国际投资者将目光投向希腊,盛行多年的“黄金签证”计划,再度受到全球瞩目。



“黄金签证”

希腊 移民法案规定,只要投资者在希腊购买25万欧元或以上的房地产项目,即可获得希腊政府颁发的希腊“投资者永久居留许可”, 一步到位拿绿卡。

同时,投资人的父母、岳父母、配偶及子女(21 岁以下)都可以申请。只要持有所购买的房产便可维持身份,永居身份每 5 年更新一次。

希腊是目前欧盟投资居住成本最低的国家 而且获得绿卡之后无任何居住要求,对于投资人来说特别便利。

希腊的购房税率特别低,仅需 3%交易税,每年0.1-0.7%房产税。 希腊财政部长8月25日接受当地电视台采访时表示,政府正在考虑进一步将房产的单一物业税(ENFIA)削减8%。

目前希腊黄金签证的手续非常简单, 没有资产来源证明、学历等要求,最快只要3个月就能够拿到绿卡。特别是在疫情期间,不需要登陆希腊就能拿到临时居住许可证(蓝纸)。



热门投资区域

从公布的调查结果可以看出, 雅典 基克拉迪群岛 是海外投资者选择最多的地区。 值得注意的是,雅典北部目前有2****处房产在售,其中有18719处的最低售价超过25万欧元。

雅典南部紧随其后,有3****处房产触及最低投资门槛,基克拉迪群岛则有5281套住房待售。整个希腊有43%的待售房屋价格超过25万欧元的门槛。

另外,希腊其他地区的房产售价基本保持在25万欧元,包括扎金索斯岛、阿戈萨罗尼科斯群岛、莱夫卡达、凯法洛尼亚、科孚、哈尼亚以及希腊中部的福基达。



商用物业项目

于受疫情影响,去希腊考察房产的成本增大(除了机票价格比平时高几倍,还需要回国后隔离14+7天,期间隔离费用自理)。

龙源海外的商用物业项目则帮您省去了考察过程,该项目为龙源海外希腊公司自有产权,是标准化的投资项目。 投资25万欧元,购买一个份额,每 年获得4%以上的租金回报,同时可以获得希腊的永居身份。

您投资的商用物业项目将有专门的物业公司在希腊进行物业管理,同时租客是真实的大公司,已有租约,不需要自己找租客,所以租金收入非常稳定。

总的来说,龙源海外的商用物业项目具有: 大租客、真租约、高回报、免维护、易流通 的特点。



适合群体

这个投资项目适合哪些人呢?

如果您办理了美国或者加拿大移民,这两个国家都需要去居住,但不确定以后是否能够满足移民局的要求,所以想拿另外一个、不需要居住的永居身份做备份——希腊就可以。

很多朋友没有想好自己是否办理移民,或者办理哪里的移民,但 又希望给自己和家人一个国外的永居身份,在需要的时候能够派上用场。商用物业项目 就是一个好的选择,因为不仅不用维护这个身份,每年还有投资收益,并且在有更好的选择之后可以将投资房产自由出售。



希腊永居身份的21个用途

很多朋友认为自己没必要办理希腊永居身份,但实际上希腊永居是非常灵活且用处广泛的身份。

如果您不打算去希腊居住,希腊永居身份将带给您:

1.资产的增值升值 
2.稳定的租金回报 
3.自由出入26个欧洲申根国 
4.增加中国护照免签国 
5.任意申根国家长期居留 
6.配合第二本护照使用 
7.子女以华侨生身份入读国内顶级大学 
8.子女在国内上高端国际学校 
9.CRS信息回传 
10.大额外汇合法出境 
11.关键时刻多一个选择 
12.父母同时获永居身份

如果您打算在希腊长期居住,希腊永居身份将带给您:

13.免费公立教育 
14.超低的国际学校学费 
15.五年后获欧盟永居,欧洲任意工作学习生活 
16.七年后获希腊护照,美、英、加等184国免签 
17.免费医疗福利 
18.子女以外国留学生身份入读名校 
19.免费上欧洲大学 
20.任意欧洲国家养老 
21.回国工作、生活,境外收入无需交税

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文章素材来源:《中希时报》


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