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香港富豪李嘉诚创立的长江实业集团(长实集团,01113.HK)全资附属公司和记黄埔有限公司(和记黄埔)10年前以10亿英镑(合计约人民币88.32亿元)投资的英国伦敦泰晤士河大型地产项目东伦敦Convoys Wharf康沃斯码头近日终于获得英国政府批准动工兴建。最新重磅!疫情下人人担心英国经济,但中国富豪却再度出手!全英上上下下百废待举,面对多家龙头企业传出裁员消息,英国政府也颁布不少新政以拯救英国经济,减免印花税,下调增值税,企业员工补贴等。而近日,地产大王李嘉诚位于东伦敦的大型地产项目 Convoys Wharf康沃斯码头,在停滞10年之后,终于获得了英国政府的批准,准备动工了!据信,此次批准的背后有鲍里斯开绿灯,其代价是必须在新项目上建设一定数量的福利房,并提供相应的工作机会振兴经济!Convoys Wharf位于东伦敦泰晤士河河畔,现在是一个占地16.6公顷的废弃棕地。距离河畔仅500米,与Isle of Dogs隔河相望,邻近伦敦第二金融城Canary Wharf金丝雀码头及Greenwich地区。这里曾是Deptford德普特福德的心脏地带,16-19世纪以皇家造船厂坐落于此而闻名,该造船厂也是英国的文化遗产之一。2010年,长实集团旗下和记黄埔地产以一亿英镑初步投资该地区,然因其独特的文化身份,受到许多英国保育团体反对,使和记黄埔的动工进度停滞不前。为了舒缓外界对于该地区保育方面的疑虑,和记黄埔地产按照政府的环评报告修改了该地区的重建计划,更邀请了英国知名建筑师Terry Farrell及其事务所参与项目设计。
Convoys Wharf项目地块占地40英亩(约16万平方米)的未利用棕地,相当于约9个维多利亚公园。据项目官网表示,该项目拟建3曾层塔楼,最高可建40层,未来该地区将会提供3,500套一至四房的住宅,其中2,000套会以市价出售,其余的则与英国政府合作,作为政府振兴后疫情时代经济政策的一环。
2014年,时任伦敦市长、现任英国首相的鲍里斯·约翰逊曾公开表示:“我们需要在首都建造成千上万套新的住宅,Convoys Wharf项目的提议已经拖延了太长时间。”根据Convoys Wharf官网,今年6月,该计划已经通过审批,获得了伦敦刘易舍姆区战略规划委员会支持。Convoys Wharf在官网发布的公告称,该项目的总体规划大纲已于2015年获得许可,共3个地块:8号地块、15号地块和19号地块。据消息,目前Convoys Whar除了3500套住宅单位外,还包含33700平方米的新公共开放空间、15500平方米的新商务空间,其中有酒店、餐厅、商场、办公楼等完善配套,此外,和记黄埔为了争取该地区居民和政府的支持,也规划了一系列社区方案,包括一亿英镑建设两间学校,打造河岸社区空间(自行车道)、建设连接泰晤士快船网络的码头等。专家预计该项目将会带动地区经济发展,未来前途无量!目前,该项目第一阶段将兴建456个住宅单位,同时提供至少1,200个工作机会给当地居民。
除了振兴地方经济、成为德普特福德地区的核心外,该建案也为后疫情时代失业问题提供了重要的缓解!除此,在过去的20年里,和记黄埔在伦敦投资了多处住宅,伦敦6个项目占地超过20万平方米。1998年在伦敦落成的Royal Gate Kensington皇家门肯辛顿,占地约2444平方米;2000年伦敦西南的巴特西地区的Mentevetro,占地约7725平方米;2001年的传统富人区Belgravia Place贝尔格莱维亚区,占地约4047平方米;2003年巴特西地区的Albion Riverside阿尔贝恩河岸,占地约1.5万平方米;2003年的Chelsea Waterfront切尔西海滨,占地约3.56万平方米;2020年刚刚过审的Convoys Wharf,占地约16万平方米;觉得文章不错
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