【移民】最新房产报告出炉,塞浦路斯房产市场你看懂了吗

文章来源：微信公众号平台 2020-05-09 15:57

据塞浦路斯地政局提供的数据，2020年1月，共有325份由外国人提交的销售文件，其中第三国国民提交的共221份，是欧盟成员国国民提交量104份的两倍以上。

塞浦路斯1月房地产销售数据：塞浦路斯国内房地产销售额占总房地产销售额的44％，与2019年1月相比增长了2％。虽然法马古斯塔和利马索尔的销售额分别下降了69％和41％，但在其余三个地区却增长了。帕福斯的销售额增长了83％，拉纳卡和尼科西亚的销售额分别增长了41％和40％。

2019/2020国内市场销售数据

可以看出，今年1月份尼科西亚的销量最高（178），其次是利马索尔（98）、拉纳卡（76）、帕福斯（55），最后是法马古斯塔（10）。

2019/2020欧盟市场销售数据

1月欧盟市场的房地产销售约占总销售额的14％，同比下降了3％。拉纳卡和利马索尔的销售额各增长了75％。

2019/2020非欧盟海外市场销售数据

另外，非欧盟市场的房地产销售额占比30％，与去年1月欧盟国民的房地产销售量相比下降，降幅为12％。帕福斯（73）售出的房产数量最多，其次是利马索尔（54）、拉纳卡（50）、法马古斯塔（34）和尼科西亚（10）。

2000年以来的房地产销售统计

塞浦路斯房产大多依山傍海，性价比高且升值潜力巨大。欧元汇率节节攀升，按照每年5%的上升趋势来算，加上出租回报率和房产升值，一年至少有10%的投资回报。此外，塞浦路斯旅游业、博彩业、房地产行业及海航运输业发展迅速，国家经济稳步发展，随着石油和天然气资源的开采，塞浦路斯有望成为世界上非常富有的国家之一，未来投资潜力巨大。

提前归还国际货币基金组织贷款

据塞浦路斯新闻报道，塞浦路斯近日全额偿还了国际货币基金组织（IMF）于2013年至2016年期间提供的贷款。塞浦路斯财政部发布的一份书面声明显示，上述归还总额为7.1667亿欧元（5.6963亿特别提款权）。据悉，提前偿还贷款加上通过利率为0.625%的20年期债券融资，预计能为塞浦路斯在2020年至2025年期间节省1340万欧元。这份声明还指出：“这项交易得到了国际投资者的积极评价，有力表明了近年来塞浦路斯经济发展的强劲势头。”

欧洲航运地位突出

塞浦路斯航运商会主席菲利普斯·菲利士近日参加了在布鲁塞尔举行的第三届欧洲航运周。菲利士在欧洲航运周期间发表了题为“促进欧洲人在海上和陆上海洋族群中的就业”的演讲，重点强调了欧洲海洋增长计划，旨在保障可持续海洋就业、海洋经济增长和竞争力，以及维护欧洲作为世界级海洋族群的地位。塞浦路斯航运部副部长纳塔萨·皮利德斯和航运商会董事会成员、妇女国际航运和贸易协会主席德皮娜参加了相关的小组讨论并参与了会议的审议工作，这也体现了塞浦路斯在欧洲航运事务中的突出地位。

能源储备丰富

近年来，塞浦路斯多次发现天然气能源，各国能源巨头纷纷落户并扩大其在塞浦路斯专属经济区的能源开采业务，欧盟也已将塞浦路斯视为未来的能源中心。塞浦路斯目前经探测到的天然气储量高达50万亿至60万亿立方英尺，价值大约1290亿美元，足够欧洲使用近100年，足以带动塞浦路斯经济的持续发展。塞浦路斯已与美国、法国、意大利等国家结成伙伴关系，开发和出口更多的天然气能源。巨大的能源优势，带动了该国经济腾飞，也为投资者提供了更大发展空间。

旅游人数创新高

位于地中海的塞浦路斯拥有地中海式的气候。这是一个美丽的阳光灿烂的岛屿，四季如春。一年中只有50天是雨季，其余的都是阳光明媚的海滩时间。

这是一个世界著名的旅游胜地。塞浦路斯统计局发布的旅客调查结果显示：1月份赴塞游客人数创历史新高！据悉，2020年1月赴塞游客人数达85,622人次，相较于2019年1月的81,970人次增长4.5%。