移民问答｜永居项目细致解读，申请要注意什么？永居能得到什么

被誉为“英国的后花园”“爱神之岛”的塞浦路斯是知名的旅游胜地、完美的避税天堂，安全的生活环境、宜人的地中海气候和丰厚的福利待遇众多优势赢得无数人的青睐。塞国政府推出的塞浦路斯永居项目作为欧洲最早的购房移民项目之一，每年都会有众多海外人士一步到位获得塞浦路斯永居身份。塞浦路斯入籍项目目前暂时关停，先获得永居再申请入籍，也是一种备受关注的获得塞浦路斯护照的方式。

30万欧元买房就可申请永居的身份，全国接触国际免费医疗、免费英联邦教育体系。那么30万欧元的永居背后，要注意什么呢？还能得到什么呢?

1. 申请人必须年满18周岁

2. 在塞浦路斯购置一处价值不低于30万欧元或以上的房产

3. 在塞浦路斯当地银行存款3万欧元定期3年

4. 主申请人提供至少3万欧元的年收入证明（可来源于工资、退休金、股票、租赁收入等），每多一个附属父母申请人，年收入金额需要增加至少8000欧元

5. 结婚证、子女出生证和夫妻双方无犯罪证明，必须经过中国外交部双认证

6. 移民者须在每两年内，至少登陆塞浦路斯一次

7. 审批程序简单化，由移民局审核，由内政部长决定，无需面试

永居项目办理流程：

1. 签约前评估；

2. 评估合格正式签约，沟通细节；

3. 准备首次入境签证申请文件，办理签证；

4. 开立海外账户，房款转入；
   

5. 获发签证 (使馆7个工作日出签，签证有效期6‐10 天)；

6. 前往塞浦路斯考察（疫情期间也可视频考察）；

7. 购买房产（订房、签合同、开户），若不购房服务费全退；

8. 支付房款（期房支付够21万元即可递交全套移民资料）；

9. 协助准备移民全套资料，递交给当地移民局审理；

10. 移民局批复周期2个月；

11. 批复后一年内登陆塞浦路斯录入指纹；

12. 获得永居绿卡

永居项目的优势：

• 2个月即可一步到位获得永居身份；

• 无移民监，没有居住要求，不影响在国内的正常生活与工作；

• 无需语言测试，无需资金证明；

• 三代移民，子女以及申请人双方的父母，均可一起申请；

• 享受塞浦路斯高质量的免费公立医疗和教育，轻松获得欧洲其他国家的学生签证；

• 基于英国法律框架，完善的土地登记制度；

• 完善的税务制度，公司税12.5%欧洲较低，无遗产税；

• 身份不贴签，直接获得永居卡，隐私有保障；

• 免面试获得其他欧盟国家签证；

• 在塞浦路斯加入申根后，塞浦路斯永居签证会自动转换为申根签证；

• 拥有丰富的天然资源；

  
  

  
  

塞浦路斯永居项目性价比很高，那么申请永居项目该注意什么呢？

增值税怎么收？

• 2004年5月1日前向政府申报地产项目许可的房产项目，不需缴纳增值税；

• 2004年5月1日后申报许可的房产项目，需要缴纳增值税，税费为购房款的19%。

增值税优惠政策：

满足以下条件，可向塞浦路斯政府申请增值税部分从19%减至5%，获批后可按照减免后的5%增值税连同购房款按购房合同支付给开发商(已按19%缴纳的部分，将获14%的退税)：

• 年满18岁并且是首次在塞浦路斯购房;

• 房产在未来10年内作为自住用途;

• 所购房产的总建筑面积不超过275平米，其中200平米以内部分可享受增值税减免。

三个“如果”怎么解决？
如果一：孩子是其他国家国籍，父母是中国国籍，只要按法律程序走，依然可以协同移民；
如果二：孩子是离异家庭，只需要监护人带上离婚证或离婚判决书去大使馆签字即可；
如果三：孩子已经成年（18~25岁），只要提供在读证明和经济不独立证明，还是可以移民申请PR，但是此类PR只能维系到他二十五岁，而且需要单独办理。所以如果孩子已经成年，最好方案就是以成年子女作为主申请人，三代移民的政策在上，照样一劳永逸。

塞浦路斯的绿卡如何维系?
从拿到PR的那一天算起，必须在这一年内登陆一次塞浦路斯，此后便以两年为一个周期，两年内必须登陆一次（此项需永久保持）。如果有特殊情况可以申请延期一年，但是强烈建议你没有极其重要的事情时，建议不要随便申请。

塞浦路斯政府于2009年率先推出了外国申请人30万欧元购买房产，全家即可获得永久居留证的救市计划。永居权政策至今已吸引超过10亿欧元的海外投资，近一半是中国人贡献的。越来越多的中国人被塞国相对较低的门槛、优厚的移民政策、优美的宜居环境所吸引。

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