澳洲呼吁移民尽快回归! 专家: 恐致房价飙升, 附本周清盘率
//前言//
澳洲经济一直是跟移民息息相关，
而近几年来房价不断飙升，
即便是疫情都无法阻止房价上涨的脚步。
然而房价是受疫情影响小，
澳洲企业却备受打击，
纷纷渴求移民回归，
专家却...
#01：
澳企：渴求移民回归！
自二战以来，澳大利亚的经济很大程度上是由移民推动的。
自1945年澳大利亚第一任移民部长、来自工党的阿瑟·卡尔威尔(Arthur Calwell)宣布澳大利亚需要“要么移民，要么灭亡”以来，政府中的两个主要政党都依赖移民来提供劳动力。
1901年因后淘金热时期的《移民限制法案》(Immigration Restriction Act)而被拒之门外的亚洲人，在20世纪60年代逐渐以学生身份返回美国，如今已成为技术移民的主要来源。
在20世纪的大部分时间里，澳大利亚平均每年接收7万名新永久移民。
（图片来源：daily mail）
澳洲大型企业现在正积极地呼吁提高技术移民水平，以“解放私营企业”，尽管联邦政府已经在增加移民人数。
澳大利亚商业委员会和财政部官员认为，经济增长需要大量移民，尽管移民几乎完全枯竭，但澳大利亚经济在新冠疫情后强劲反弹。
（图片来源：daily mail）
雇主尤其喜欢大量移民，因为这可以增加劳动力供给，并使他们不必在当地再花时间精力培训工人。
澳大利亚人口研究所所长Bob Birrell表示:“劳动力的大幅增长归因于移民。业可以利用额外的劳动力，而不必担心投资新设备的成本。”
财政部也一直在通过增加税收来推动移民的增加。
财政部有义务确保人们的收入以预期的速度增长，因此应税人员的人口增长是确保这一目标实现的铁定途径，
Bob Birrell博士说。
（图片来源：daily mail）
#02：
移民影响收入增速，
房价飙升
工党和联合政府对更多移民的推动，导致房价飙升，而工资增长却停滞不前。
这使得澳大利亚的年轻人在近十年的低工资增长后，无法负担起他们的第一套住房。
Bob Birrell博士警告说，移民的再次激增将“大幅恶化”住房负担能力危机，并抑制澳大利亚年轻人的工资。
ABS的数据显示，2012年至2017年，悉尼房价中值飙升了68%。
在接下来的两年里，房地产市场一直在下跌，但15%的房价跌幅几乎没有提高人们的负担能力，这跌幅只是因为澳大利亚审慎监管局打击了投机性纯利息贷款。
（图片来源：daily mail）
在疫情封锁边境后，去年每个澳洲人的人均经济增长增长了4%，12月当季的GDP增长3.4%，这是自1976年以来最强劲的季度增长。
虽然大量移民增加了消费者和劳动力的供应，但它也抑制了工资增长，并导致房价上涨超出了普通收入者的承受能力。
这加剧了抵押贷款压力，抑制了零售支出。
（图片来源：daily mail）
Bob Birrell博士表示，由于许多国际学生继续留在澳大利亚，低薪劳动力的增加在很大程度上降低了工资水平。
他说，离开的人远远少于来的人，他们对我们所说的入门级劳动力市场，对更年轻的家政工人有巨大的影响。
（图片来源：daily mail）
#03：
本周清盘率
悉尼
清盘率66%，售出总价$479,973,821澳元，中位价$1,490,000澳元。
（图片来源：www.domain.com.au）
墨尔本
清盘率66%，售出总价$163,990,100澳元，中位价$880,000澳元。
（图片来源：www.domain.com.au）
布里斯班
清盘率56%，售出总价$31,186,000澳元，中位价$1,077,500澳元。
（图片来源：www.domain.com.au）
阿德莱德
清盘率83%，售出总价$34,619,000澳元，中位价$770,000澳元。
（图片来源：www.domain.com.au）
堪培拉
清盘率72%，售出总价$13,678,000澳元，中位价$972,500澳元。
（图片来源：www.domain.com.au）
最后
移民和澳洲经济等都是息息相关，
澳洲企业急需移民回归，
而移民的回归可能又会造成其他影响，
你怎么看呢？
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