定了！美国EB5投资移民正式重启！

祖父法案"Grandfathering"。

变法之前的申请不受新法影响，以2026年9月30日为分界线，在此日前递交的申请都能受此条例保护。

投资额涨价 Investment Amounts。

新的法案将最低的投资额定在TEA区域80万美元，非TEA区域105万。并且将根据“通胀”每5年进行一次调整。所以并不一定保留80万，很有可能还会涨价，不过仍然比之前的90万和180万相比，降低了很多。

签证名额预留 Reserved Visas。

1万张EB-5配额中，将有32%的签证预留：其中，20%预留给乡村，10%预留给国土安全部重新定义的高失业低就业区，2%预留给基建项目。此32%预留名额如果没有使用完，则在下年继续预留，如果下一年继续没有用完，则分配给所有投资人。

区域中心诚信条款。

• 项目递交预先批准。区域中心只有在项目递交申请后，才能卖项目。

• 项目资料审计及汇报。里面最重要的一条是，必须透露付给第三方的佣金和销售成本。

身份调整 Adjustment of Status。

已经在美国合法并有资格获得签证号码的投资者和家人可以同时提交身份调整申请，根据 INA第245(k) 条，EB-5投资者申请调整时如有违规行为享受最长180天的身份豁免 。

投资者保护。

如果526申请被拒是因为项目或区域中心出问题，在180天内如果转投到别的符合条件的项目，可以保留优先日。

预审批。

新的群体申请者（2个以上的）必须按照新的区域中心要求进行申请，项目也要求去申请做预审批。但是申请者不需要等到预审批批准再递交。而单独的申请人不享受区域中心的创造就业模型福利。

就业模型更改。

区域中心的间接就业不能在总就业人数中占比超过90%，也就是说，所有项目都需要创造10%的直接工作，每十个人必须有一个是直接就业。如果是少于两年的建筑行业，间接就业只能占比75%。