澳洲商业投资移民|持临居签证在澳买房应遵循哪些规定?

通过澳洲商业投资移民188系列签证登陆澳洲的申请人，持有的是4年临居签证，在完成一定的投资、居住条件后可转永居！那么临时居民在澳洲买房应该遵循哪些法律规定呢？一起看下！

据澳洲《1975 年外国收购与兼并法》规定：临时居民通常可以在澳洲购买一处二手房作为其在澳居所。

“临时居民”：持有允许他们在澳洲持续逗留12个月以上的临时签证；已递交永居申请且持有允许他们在澳洲逗留到申请得到最后决定为止的过渡性签证。

我向朋友协助代持房产是否合法？

代持房产在澳洲是绝对不合法的，不具备任何法律效益。假设为了躲避印花税，委托他人代持您的房子，那么在未来，该委托人破产，他名下房产会被抵押或拍卖的。这就意味着您的房子将受到波及。

除开代持具有的风险以外，代持在澳洲是不允许法律支持的，实际上已经构成违法。因此得不到任何政府的支持。除非是因为家庭原因，有一些特殊情况，但需要由法院进行判决定夺。此外，代持所造成的后果除了您原本应该要补交的逃税钱之外，还会有高额的罚款，具体金额要根据审判内容决定。

可否让未满18岁人士购房？

在澳洲，未满18岁是不可以购买房产的，但是澳洲本地人除外。海外未满18可以想办法用家庭信托账户。在指定的时间或等孩子成年，把房子过户给孩子，也就是购买者的继承人，这是可以的，但是也必须要交纳印花税。并且，澳洲的房子没有遗产税。

188A商业创新移民，是澳洲商业移民188签证类别之一。澳洲政府希望借此吸引真正有创新能力的专业技术和管理人才来澳洲经商和创业，为澳洲注入资金，创造就业机会。主要面对以下类型的申请人：中小企业的法人，股东等。

188A是一个为期4年的临时签证，申请人获批之后，要去澳洲做2年生意，并参与日常管理工作，2年之后可以转为888商业创新和投资永久签证。

188A申请条件

年龄要求：主申请人 55 周岁以下，随行子女 23 周岁以下;

经商背景：过去四个财年内至少有两个财年，企业中的持股比例 30%以上/上市公司 10%，且年营业额 50 万澳币以上;

家庭资产：主申请人或夫妻双方名下的净资产至少有 80 万澳币;

取得“意向申请”邀请，打分达到 65 分或以上;

须获得州或领地政府的担保。