港聞二手減價個案：瓏門移民盤1150萬沽累減12%

香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 樓市持續回調，各區屋苑頻頻錄得減價成交，不少心急業主亦願意貼市價或低於市價沽出手持單位。其中屯門瓏門一個三房單位，去年以大幅高於市價的1,300萬元放盤，最近終願意減至1,150萬元的市價水平出售，減幅12%。北角富澤花園錄得一宗低於銀行估價成交，沙田河畔花園亦錄得一宗低市價3%成交。

中原地產吳倬霆表示，農曆新年漸近，部分心急業主減價出售物業。瓏門最新錄得3座低層A室成交，實用面積720方呎，三房套房連儲物房間隔，享開揚景致。單位去年11月叫價1,300萬元，早前調低至1,250萬元，由於年近歲晚，業主近日再擴大議價空間，最終減至1,150萬元獲買家承接，實用呎價15,972元，累減幅度近12%。據了解，原業主準備移民，故願意減價沽售單位。

富澤花園3房減價80萬易手

另外，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，北角富澤花園新近錄得成交，單位為富邦閣高層E室，實用面積651方呎，3房(1套) 間隔，座向東南享山景。單位原開價1,080萬元，經調整後減80萬元或7%，以1,000萬元獲買家承接，實用面積呎價15,361元。翻查單位銀行估價可至1,087萬元，估計今次成交屬低市價。

屯門居屋兩房累減11%成交

居屋亦出現減價成交。中原地產葉津榮表示，屯門澤豐花園5座高層A室成交，實用面積479平呎，兩房間隔。單位去年7月自由市場叫價550萬元，近日調低至518萬元，最終以488萬元沽出，折合實用呎價10,188元，較去年最初叫價平62萬或11%。買家為外區上車客，睇樓後立即洽購，業主亦讓步再減價，最終以488萬元成交。