希腊酒店迎来投资热潮，对买房移民是良药还是毒药？

最近希腊方面关于酒店业的消息一个接着一个，酒店集团，大品牌接踵踏来并非偶然，这其中或许存在着一个相同点，那就是看到了市场，看到了未来，并且认为希腊的酒店现存量与市场需求存在着很大的差距。说到酒店业，就不得不先说说希腊旅游业，而2021年希腊旅游业的成绩是不可或缺的关键因素。

全球连锁酒店涌入希腊，抢占旅游盛宴一席之地

环球真享移民认为疫情限制了出行，但2年时间过去了，人们对于度假和旅游的需求却积蓄着，心情越发的迫切，疫情结束时这份积攒下来的力量将会爆发出前所未有的巨大能量。未来10年旅游业是一个历史前所未有的最佳发展时期，酒店业的投资和运营者也正是看准这一点，提前布局希腊。希腊作为全球热门旅游国家，更是具有难以估量的发展潜力，又怎么会被忽视呢？

希尔顿确认了在雅典将新开设两家酒店的计划，在过去的12个月里，希尔顿在希腊的主要度假胜地开设了4家新酒店，圣托里尼海滩度假村将于2022年开业。圣托里尼岛上，另一酒店集团运营的岛上最大度假村，以及凯悦集团的岩浆度假村都将于今年6月开业！除此之外，2023年希腊第一家文华东方酒店也将开业，还有知名的Ellinikon项目，该项目也将计划建造和运营两家海滨豪华酒店。此类消息还有很多不再一一列举，一切才只是开始，他们只是投资先锋，希腊旅游联合会主席表示，2019年12月雅典酒店的容量为691间，对应于33,876间客房和64,935张床位。到2021年底，这些数字并没有发生太大变化。今天，雅典都市区只有700多家新的、翻新的或完全翻新的酒店，但最近几个月不断发放了新的酒店许可证。接下来5年外国连锁酒店将不断涌入希腊。

旅游呈现高端走向，多方面影响旅游市场消费观念

由于全球人口老龄化，在发达国家则是越发突出，但这将意味着有更多的人，有时间、金钱，有心情进行旅行，而对于旅游的品质，要求也会不断提高，短暂的失去唤醒了人们更加珍惜每一次出行。上述的几家酒店无疑不是高端酒店品牌。希腊旅游部长透露，目前已知旅行社、航空公司、酒店和邮轮部门获得的预订情况非常好。希腊将尽可能成为今年夏天全球旅游的冠军，旅游季将在3月1日开启，2022年预计将有765艘游轮抵达希腊。按照欧洲其他国家情况，希腊官方也计划在3月对疫苗接种人群开放，除了户外使用口罩限制，取消其他限制，没有其他变化3月中旬就将全面开放经济。

希腊旅游消费市场向高端高品质发展，Ellinikon的项目不仅会影响房地产市场，还将对旅游业产生强烈影响。它将把雅典引领向高收入客户群体，创造一个全新的市场导向。国际酒店品牌目前已经争先恐后地进入希腊，为即将开启旅游盛宴抢占据一席之地，而国际旅行者对于旅行的要求也不仅仅是房间和早餐，而是更多高品质，个性化的服务。

对买房移民的影响，是好？是坏？

酒店业的投资火热，对于住宅型房产有影响吗？有多大影响？环球真享移民认为同为房地产投资，如果从整体看对于整个希腊的经济稳定，房产增值则是良药，药效明显，也会让希腊更快恢复。小处看对于买房移民来说可能毒药的作用更大！新建与翻新带来材料与劳动力需求增加，建筑材料与人工成本大幅升高已在去年呈现，房产成本和区域房价都受到影响，也会继续升高，移民成本将大幅增加，根据希腊官方消息对于2022年的预计，旅游业有望恢复到疫情前水平，多方面的推动或将加速移民政策发生变化，区域性调整投资门槛会根据房价的变化而随时发生。