中国新移民6.06亿拿下最贵豪宅，2021新加坡房产市场爆火

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2022年1月17日，新加坡房产2021年度榜单出炉，中国新移民再次震撼了康叔。

2021新加坡最贵豪宅排行榜，最贵 TOP.1 的房子被金晓群——也就是Nanofilm Technologies（纳峰科技）创始人史旭的妻子以128,800,800新币（约6.06亿RMB）拿下！

从阿里巴巴和赵薇夫妇都去新加坡买房，到中国富豪狂掷15亿在新加坡买楼?，中国有钱人每年都在新加坡房产界掀起了不小的水花。?

这套从女商人Oei Siu Hoa手中转出的位于纳森路10区的优质洋房连房子带花园32,160平方英尺（约3000平方米），折合每平方英尺4,005新币（约18,855 RMB）。

据网友预测，这栋花园洋房大概率会被大规模翻新/重建，房子或许并不出众，而它贵就贵在一个——“大”，整个规模都快赶上一个公园了。

拿下这处豪宅的背后经济支柱是史旭，新加坡上市公司Nanofilm Technologies（纳峰科技）创办人，是国际知名的真空镀膜专家，曾担任新加坡南洋理工大学的副教授，并担任国际咨询委员会委员。

史旭1980年代从兰州大学微电子专业毕业后，1991年，在英国雷丁大学JJ Thomson物理实验室获得薄膜固态物理的博士学位，之后便移民新加坡。

移民之后的10年时间里，他在南洋理工大学电机电子工程学院先后担任讲师、高级讲师、副教授，从事教学及镀膜技术领域的研究工作。

彼时日本企业集团日立(Hitachi)想要在他们的硬盘驱动器上用史旭的涂层技术：据称全球唯一能达到商业化的真空镀膜技术，可延长3C产品寿命。1999 年，史旭将该项目从大学分拆出来，以30万新币开创了纳峰科技公司。

2020年，纳峰科技成为第一家在新加坡交易所 (SGX) 上市的本地深科技独角兽公司。

史旭

从创立至今，20多年的时间里，这家企业凭借其60多项专利技术和数千名员工，已经具备了强大的生产能力，并在生产、质量保证、工程和研发方面建立了严格的标准和流程，在FCVA过滤阴极真空电弧、先进真空镀膜设备、纳米精密制造、纳米材料为基础的水处理等方面拥有全球最为领先的技术，解决许多行业瓶颈性的问题。

2021年，纳峰科技首次公开上市募股(IPO)就筹集了超过4.7亿美金，公司市值达到19亿美金。

凭借这样的事业发展，史旭上榜新加坡富豪榜TOP.50，位于第24位。

所以这么来看，拿下这栋价值1.28亿新币的豪宅，对史旭夫妇来说，还是没什么大压力的。

其他上榜的昂贵豪宅还有以下这些，其中有不少科技新贵在新加坡买房，包括雷蛇（Razer）创始人、Stamped.io创办人，以及加密货币对冲基金三箭资本（Three Arrows Capital）创始人等等。

荷兰路洋房 8600万新币（约4.045亿RMB）

TikTok首席执行官

图源：google map示意图

排名第二的荷兰路上的优质洋房，价值是8600万新币，被39岁的TikTok首席执行官周受资买下！

这位大学霸，是哈佛工商管理硕士，曾任小米公司高级副总裁、国际部总裁。后来在TikTok母公司，中国互联网巨头字节跳动担任首席财务官，现在专注于TikTok业务。

兰心居顶层豪宅 7500万（约3.53亿RMB）

买家未知

顶层豪宅一向是富贵的象征，这一栋比戴森创始人当年买的penthouse还要贵，根据去年yahoo singapore的报道，这应该是新加坡最贵的公寓了。

买家不详，看来是个“低调富豪”。

东陵路洋房 6500万（约3.06亿RMB）

一位匿名的中国新移民律师

采士华路洋房 6500万（约3.06亿RMB）

买家未知

示意图，非所指豪宅，来源SRX

古鲁尼山洋房 6370万（约2.996亿RMB）

Stamped.io创始人

Stamped.io（一家营销应用程序公司）创办人Tommy Ong，30 多岁的他看中位于古鲁尼山（Cluny Hill）的优质洋房，并以每平方英尺4291 新币的创纪录高价买下，交易价为6370万新币。

又是一位年轻有为的富豪。

武吉知马洋房 5280万（约2.48亿RMB）

雷蛇创始人

示意图来源：谷歌地图

雷蛇（Razer）创始人陈民亮和上面的Tommy一样，都属于科技新贵。雷蛇是电竞巨头，游戏玩家应该非常熟悉，这洋房也有你们一份“功劳”啊~

报道来源：vulcanpost

大威住宅区洋房 5000万（约2.35亿RMB）

印尼富商女儿

示意图来源：SRX

印尼富商郑兴来（Alexander Tedja）是雅加达综合商业和零售综合体Gandaria City的董事长，也是印尼50大富豪之一。

应该就是这位富商的女儿，买下了新加坡豪宅。

雅舞道优质洋房 4880万（约2.295亿RMB）

三箭资本创始人

图源：coincu.news

加密货币对冲基金三箭资本（Three Arrows Capital）创办人Zhu Su夫妇，买下了雅舞道优质洋房。

康宁河湾顶层豪宅 4800万（约2.258亿RMB）

新加坡商人

瑞登翰弄优质洋房 4800万（约2.258亿RMB）

味驰品食（Viz Branz）首席执行官

味驰品食是新加坡咖啡与谷类饮料生产商（Viz Branz），首席执行官庄明明喜提优质洋房一栋。

根据天眼查资料显示：广东味驰食品有限公司是新加坡味驰品食集团下属子公司，总部在新加坡，集团自成立以来一直致力于生产、销售“金味营养麦片”、“金味纯生燕麦”、“美味营养麦片”、“铭咖啡”等食品。

来源：Viz Branz官网

格兰芝路优质洋房 4800万（约2.258亿RMB）

RB Capital集团总裁

37岁的RB Capital集团总裁吉辛古玛（Kishin RK），以4800万元买下位于格兰芝路（Grange Road）的优质洋房。

如此火热的房产市场让政府决定“降温”，12月15日 23:45连夜发布房产降温措施，并且于12月26日00:00 生效，连反应都来不及反应。

• 1、区别新加坡公民、永久居民、外国人、非个人买家（如公司）的身份，分别调高额外买方印花税5%至15%。购买第一套房产的新加坡公民和永久居民不受影响。
• 2、收紧总偿债比率，每月贷款偿债率从不可超过收入的60%减???????????????????至55%???????????????????。
• 3、调低建屋局组屋房贷的贷款与估值比率，从90%减至85%。通过金融机构取得的组屋房贷的贷款与估值比率仍维持在75%。

• 4、政府将增加组屋和私宅房屋供应量，以满足市场需求。2022年至2023年每年将推出2.3万个预购组屋，至2025年计划推出多达10万个预购组屋单位。

新加坡房价指数，来源：CEIC

政策之下，超高净值人士和购买第一套住宅的新移民预计不会受措施影响，买房需求还是很稳定。

随着更多新移民的到来，估计政策也很难阻挡豪宅投资的热度。