重磅!葡萄牙2022黄金居留新政生效!


葡萄牙官方通知:此前葡萄牙政府在2021年2月12日正式公布的新政改革, 已于2022年1月1日正式生效。


新政细则


此次新政重点修改内容如下:


1.存款金额提至150万欧以上(之前为100万欧元);
2.科研类投资金额提至50万以上(之前为35万欧元);
3.购买基金金额提至50万欧以上(之前为35万欧元);
4.成立公司金额提至50万欧以上(之前为35万欧元);
5.50万欧以上住宅类房产或35万欧以上翻新住宅类房产,只能在内陆地区、马德拉群岛和亚速尔群岛购买;
6.翻新类地产中商业类别符合低密度地区要求的,至少投资额为28万欧元。

综合来看,此次新政归纳起来就是一个字——“涨”!

其中,购买基金获得身份的投资门槛从原先的35万欧元一跃涨至50万欧元。

葡萄牙自2012年10月启动投资移民以来,一直在对政策进行调整,而且总的趋势是限制越来越多、门槛越来越高。


购房移民地区限制


葡萄牙黄金居留新政中,对中国投资人而言,影响较大的是房地产投资范围的缩减,50万欧以上住宅类房产或35万欧以上翻新住宅类房产,只能在内陆地区、马德拉群岛和亚速尔群岛购买。

从下图中我们可以看到,红色沿海区域不再接受购房移民申请,标黄的区域部分受限。


房地产投资的限制区域位置示意图

马德拉群岛和亚速尔群岛地理位置示意图

转眼间2022年已经到来,葡萄牙购房移民新政开始实施,热门投资地区受限和涨价也随之落地,这也意味着未来海外购房移民也将愈加严格,涨价或将成为趋势。拥有一本欧盟护照,可以同时享有其它欧盟成员国的医疗、教育等福利。

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