葡萄牙35万欧基金项目靠谱吗?和购房项目有何区别!

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基金的启动费和管理费会从最终的收益中扣除，在扣除这些费用后，还有一定的收益。

基金项目受欧盟央行和葡萄牙证监会（葡萄牙的资本市场委员会）监管，管理，审计，牌照齐全，每年审计年报并披露。

投资基金项目，提交的申请材料都是一些简单基础的个人信息、家庭成员信息、工作经历、教育经历。

房产项目额外成本很多，比如房产购置税、房产持有的成本、房产出售的交易费用，所有权转让，印花税，中介佣金，家具添置，律师费等等，投资成本无形增加；

基金项目不管是买还是卖都没有交易成本。无持有成本、无收益所得税、无额外维护费用。

该投资基金已在葡萄牙证券市场委员会(CMVM) 监管及备案，并由葡萄牙中央银行和欧盟中央银行监管投资基金。

基金采用保守稳健的投资策略，优先保证投资人本金安全。保守稳健主要体现在以下三个层面：

首先，资金去向保守

基金投资优先选择地段核心，附近同类资产出租率高的位置。该类资产首先保值和升值属性强，同时因为其稀缺性所以在资本市场中认可度高，继而为未来资产出售退出提供流动性保证。

其次，投资工具安全

基金本身绝不动用杠杆，同时，基金在进行债权投资的时候是需要有实物抵押的。在进行股权投资时，基金会要求被投对象签署股权回购协议，令其具备债权属性，进而提升资金安全性。在收购成熟物业时，基金会看重被投对象的现金流收益能力。稳定的现金流收入是该类资产创造收益的保障。

最后，退出路径清晰

在基金制定投资策略和确定被投项目的时候，会同步构建退出方案。基金未来主要采取的退出方式包括：债权到期行权，股权协议出让，卖至其他金融机构，以及行业内部转售。

1、投资成本低，费用清晰透明；产品标准化，投资金额满足基金份额即可，基金无税费及额外维护成本；

2、安全省心，强监管；基金受葡萄牙证监会监管，由专业存托银行监管资金，确保资金安全；

3、投资配置多元化，有效分散风险；投资实物资产，类型进行多元化配置，降低单一项目限制，提升抗风险能力；

4、投研体系健全，专业团队打理；通过对移民政策深入研究及当地市场调研，为投资做出更专业的判断；

5、不使用杠杆，最大化本金安全；基金全部投资行为只利用自有资金，投资人是资产的唯一持有人；

6、填补房产市场空缺，扩大适合人群；投资额更低，流程更便捷，同样专注于地产投资，提供给投资人多一项选择。

山东潍坊律师孟奇，联系电话：18653650883

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