今日疫情更新｜卫生部建议引入尸体冷藏集装箱｜新移民如何用足政府的共享房补贴

文章来源：微信公众号平台 2021-11-09 14:09

11月9日，卫生部发布疫情，今日社区新增125例，其中，奥克兰117例，怀卡托2例，北地6例。

媒体报道，各地卫生局正在租用和购买用于处理尸体的冷藏集装箱，以应对可能出现的死亡病例。卫生部建议引入冷藏集装箱。

打完2针疫苗，申请疫苗证书:

http://www.health.govt.nz/our-work/diseases-and-conditions/covid-19-novel-coronavirus/covid-19-vaccines/covid-19-requesting-proof-vaccination

First Home Partner计划-大赦新移民如何用足政府的共享房补贴

九月底移民局宣布one-off移民大赦计划，惠及16.5万工签持有者及其家人。不出半月，政府又推出了First Home Partner计划，给大批预算有些紧张的首套房购买者雪中送炭，事实上这个计划对“本次大赦工签持有者购买首套新房”是重大利好，其次对于年满十八周岁的年轻人投资人生首套房-买房上车也是锦上添花。

下面我们就来分析一下First Home Partner计划：
首先来看您是否符合申请条件：

申请条件

1. 您需要至少准备5%的首付，越多越好。2. 年满18周岁。

3. 新西兰公民或居民。（本次大赦新移民如何用足政策请看下文解释）

4. 家庭年收入低于13万纽币（注意是家庭年收入，不是个人年收入）。

5. 有良好的信用。

6. 购买首套房。

7. 以前没有享受过住房共享计划Kāinga Ora。

8. 你购买的房产必须是新房，用于自住且住满三年。

附加条件：

曾经在新西兰或海外拥有过房产但目前不再持有也可以申请，可变现资产价值不超过你所购买的地区房屋房价上限的20%。

首套房预算不够，政府补贴来凑，您还犹豫不上车？

政府补贴能干什么？

假设你符合条件可以申请：1. 政府出资最多20万，或者总价的25%，两者以较低者为准，换句话说，政府最多占据这套房子25%的股份。2. 屋主可以在未来十五年把这些股份从公屋署回购，在此期间屋主无需支付任何利息及费用，十五年后需要支付每年$2250的管理费。3. 自住期间不能出租但可以招室友。
4. 只能购买新房或期房。
根据家庭收入$13****上限计算，理论上可以购买总价在100万左右的新房和期房。

如果您符合One-off大赦条件

这次有16.5万工签持有者符合大赦条件，前途既定，首先考虑的必然是解决住房问题，但是这里有两只拦路虎1. 虽然符合大赦条件，但目前仍属于海外身份，只能购买投资公寓。2. 奥克兰大区房价中位数每月都在创造新纪录，时不我待，无奈预算有限。（根据REINZ的数据，中位数已经达到115万纽币，年度同比增长25.5%，而CBD及中区的中位数已经达到125万纽币）
纽西兰房叔Henry Xu给出建议：

解决方案：联排别墅期房 + 政府首付

1. 某大型联排别墅项目开发商即将开发真正海外不限购的联排别墅产品，定金$2000, 首付20%，两年交房。就是说只要您目前是符合大赦条件的工签持有者都可以快速上车。
2. 如果您的总预算还差一点，那么First Home Partner的政府补贴首付计划可能就真的是雪中送炭了。按照移民局的说法，从今年12月1日起开始第一批One-off的移民申请，明年3月1日开始第二批申请，大约一年左右批复完毕，也就是在一到两年内，您就可能成为居民身份，而期房还有至少一年才能交割。到了交割的时候，如果您符合前面说的申请条件，那么您有可能最多获得20万纽币的政府补贴，再加上银行贷款，您就可以拿下这套房子，从而在新西兰实现第一套房的目标。