【土耳其买房移民】伊斯坦布尔的行政区域介绍(欧洲部分)

伊斯坦布尔共有39个行政区域,这些区域分布在由博斯普鲁斯河隔开的欧洲和亚洲两岸,它们共同构成了这个超级大都市。欧洲一侧有25个行政区,亚洲一侧有14个行政区。


土耳其购房者需注意:土耳其买房移民 - 中国市场房产项目问题综述





伊斯坦布尔39区:欧洲一侧的地区



1:Arnavutkoy – Arnavutkoy位于伊斯坦布尔的北部,近年来,由于新的伊斯坦布尔机场和规划中的运河路线等大型项目,当地房地产投资增势迅猛。



2:Avcilar – Avcilar在过去只是一个小村庄,然后才逐渐演变成为了受当地人欢迎的夏季度假胜地。直到1960年代,Avcilar经过不断发展最终成为了一座现代化的城镇。如今的Avcilar,城市化的快速转型使得该地区发展出了大量居住区域和城市生活配套设施,这里的房地产市场非常活跃。


3:Bagcilar – 从Bagcilar出发到伊斯坦布尔各个区域都有便捷的公共交通,Bagcilar是一个典型的通过住宅和社区开发从而获得高速发展的城市化区域的代表。


4:Bahcelievler - 其名字直译就是“带花园的房子”,这也侧面反映了Bahcelievler区域的中产阶级地位属性。尽管此处外国游客不多,但是当地居民非常喜欢这片坐拥极佳交通位置的社区。


5:巴基尔科伊(Bakirkoy) – 这个滨海居住社区因其拥有占地76,000平方米的地标性商业和购物中心Carousel Shopping Centre 而出名,该商业综合体每年吸引超过100万游客来到这里体验美食、娱乐和购物。


6:巴萨克谢希尔(Basaksehir) –  Basaksehir一直到2009年才成为独立的行政区域,Basaksehir区域不是太有名,所以房地产市场和旅游业在当地发展比较一般。这里的地标性是土耳其最大的人工湖和Sular Vadesi公园。


7:Bayrampasa – Bayrampasa占地8平方公里,Bayrampasa是过去有名的洋蓟(植物)主要产地,现在洋蓟贸易已经没落,这片区域现在更像是人们对于过去兴盛致意的去处。


8:贝西克塔斯(Besiktas) – 贝西克塔斯是土耳其足坛超级豪门贝西克塔斯(Besiktas)俱乐部的所在地。区域内的著名地标包括众多奥斯曼时期的古宅、大型清真寺和博斯普鲁斯沿岸的昂贵社区。





9:Beylikduzu – 如果你对充满绿意的生态环境心生向往,那么Beylikduzu绝对是一个非常棒的选择,这里的绿植比例是伊斯坦布尔最高的。这里的海滨社区 Gurpinar 在整个伊斯坦布尔房产市场上因为其高性价比非常受人欢迎。


10:贝尤格鲁(Beyoglu) – 有时会被人称为新伊斯坦布尔。贝尤格鲁(Beyoglu)在国际上享有声誉,这里是极佳的购物、聚会、美食、娱乐和艺术追求的去处。Istiklal 大街是土耳其最繁忙、也是最富盛名的街道,这一带有很多地标性建筑如 Cicek Pasaj, 法国街和塔克西姆(Taksim)独立纪念碑等。





11:Buyukcekmece – 区域内的Sancaklar清真寺在国际上屡获建筑设计的殊荣,Buyukcekmece拥有令人惊叹的长达26公里的海岸线和由著名的奥斯曼帝国时期的建筑师 Mimar Sinan 设计的桥梁等,这些特质使得 Buyukcekmece 成为了土耳其国内旅游的胜地。


12:卡塔卡(Catalca) – 卡塔卡(Catalca)坐落在伊斯坦布尔欧洲区的郊区,是伊斯坦布尔当地人最喜欢的周末度假地,卡塔卡也是退休和避暑的胜地。


13:埃森勒(Esenler) – 埃森勒(Esenler)以前的名字叫利特罗斯(Litros),伊斯坦布尔欧洲部分是比较内陆的位置,这个区域基本没有旅游经典,房产市场也几近休眠状态,你很难从当地人口中听到埃森勒这个名字。


14:埃森裕特(Esenyurt) – 在过去十年里,埃森裕特(Esenyurt)经历了快速转型,大型房地产投资带动了当地大量基础设施的建设,包括新文化中心和公园等。这个繁华的区域拥有三个购物中心和一所规模庞大的大学,吸引了许多外国房产投资者。


15:埃于普(Eyup) - 19世纪的埃于普苏丹清真寺和坐拥金角湾美景的皮埃尔·洛蒂(Pierre Loti )咖啡厅让埃于普成为了伊斯坦布尔最热门的旅游集散中心之一。





16:法提赫(Fatih) – 凡是到伊斯坦布尔的游客大多数都去过法提赫,法蒂赫是联合国教科文组织世界遗产Sultanahmet社区的所在地,昔日强盛的拜占庭帝国和奥斯曼帝国的统治核心就位于法提赫。法提赫的其他著名社区包括费纳(Fener),巴拉特(Balat),犹太人和希腊人居住区,以及坐落在金角湾(Golden Horn)的埃米诺(Eminonu)。






17:加齐奥斯曼帕萨(Gaziosmanpasa) – 随着人口迅速增长后,加齐奥斯曼帕萨(Gaziosmanpasa)在2009年又分成了三个区,但由于缺乏基础设施,它的知名度仍然很低。不过新的城市规划发展或许会让这个地区有改观。


18:Gungoren – Gungoren只有区区11个街区,对于比较守旧的家庭这里是个不错的居住区域。由于在购物、餐饮和娱乐等方面有所缺少,其知名度也不高。


19:Kagithane – 在伊斯坦布尔经常需要到主城中心通勤的中产喜欢在Kagithane购买房产,因为该区域有可观的发展潜力,出色的交通配套和完善的住房市场。


20:库库切科梅斯(Kucukcekmece) – 库库切科梅斯包括一个同名的巨大湖泊,房地产投资者蜂拥而至,因为库库切科梅斯位于规划中的伊斯坦布尔运河路线上。该区域离TEM和E5高速公路非常近,使其成为通勤者的理想选择。


21:萨里耶(Sariyer) – 在萨里耶有许多著名的地标,如 Emirgan 公园,Rumelihisari 城堡,Ataturk Arboretum 的所在地。萨里耶毗邻贝尔格莱德森林,是一个令人向往去居住的地方。


22:西利夫里 (Silivri ) – 与Tekirdag省接壤的西利夫里由18个小村庄和8个社区组成。这个区域外国人了解的不多,但伊斯坦布尔本地人比较了解,这里有长达45公里海岸线的夏季避暑胜地。


23:苏尔坦加兹(Sultangazi)- 成立于2009年的苏尔坦加兹区(Sultangazi)是一个由11个小居民区和1个村庄组成的多元文化社区。


24:西斯里(Sisli)– 西斯里(Sisli)是伊斯坦布尔知名的 Esentepe 和 Nisanti 社区的所在地,是土耳其备受瞩目的地区。这里的地标建筑包括伊斯坦布尔军事博物馆,土耳其电信体育场,四个购物商场和该市最高的两座摩天大楼。




25:Zeytinburnu:Zeytinburnu 可以翻译成 “橄榄色的斗篷”,这里的许多历史地标包括君士坦丁堡的旧城墙等。Zeytinburnu 分为13个街区,知名度上不及边上的法提赫,在国际旅游市场和房产市场上也比较低调。


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