日本东京与大阪房产如何选择?

有人说,在日本投资房产前,一想到东京地价高、房产价格也居高不下,所以就常常会拿大阪与之进行对比。事实上,作为日本热门城市之一的大阪,房产投资前景自然也不差。

如果在大阪考虑房产投资,还是限定在市中心更好。具体来说是大阪市的北区、中央区、天王寺、西区、福岛区,再开发的梅田站的北侧等区域附近都是不错的选择。

在买房选址这方面,东京和大阪有很大不同。

在东京买房或租房的时候,很多人会因为东京市中心的房价过高而超出预算。因此,在首都圈的很多年轻人就会在往返东京市中心的通勤时间60分钟左右的人气车站周边选择房子。这样不仅可以控制预算,而且由于首都圈的交通网络的确很发达,所以长久以来大家也不会觉得有任何不方便。

但是对于在大阪买房或租房的人来说,完全不需要这样。在大阪,即使是无法在市中心的人气车站的近距离范围内找到合适的房子,比如梅田和难波等区域,只要把眼光往外1至2个车站找一找,就很容易能找到步行10分钟以内且不超出预算的房子,而且人气一样是很高的。我们可以这样理解,大阪市中心的商业区和繁华街的周边区域可以很容易找到合适的住宅区,而且附近几站也是居住的最佳选择区域。住在这些区域的人,完全可以实现“职”、“住”、“商”一体。

由于东京房价居高不下,越来越多的房产投资者也都感受到了大阪房产投资的巨大可能性。除了最重要的选址方面,关于所投资的房产内部的配置方面,大阪与东京基本一样,包括自动锁和防犯摄像头,无线网络和宅急送箱。也可以找到具备更高隔音性能的房子。

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