葡萄牙买房移民,葡萄牙房产税有哪些?

在葡萄牙买房时候我们会涉及到房产税的问题,因此为帮助投资者更全面地了解葡萄牙房产税,飞际移民专家就来为大家做一个详细的介绍!

一、购买阶段:

1、房地产转让税葡萄牙所有房地产和房地产在买卖时必须缴纳房地产交易税,这是买方对所购房地产的应纳税额。税收征收基数取房地产交易价格或房地产登记价格较高者。在农村房地产中,交易税是交易价格的5%。在城镇房地产中,交易税税率根据交易价格而异,采用阶梯税率。以购买15万欧元的第一套房为例,适用税率为5%,可抵扣金额为5640.23欧元,因此最终交易税为1.5万欧元,约占房价的1.2%。

房地产交易税由房屋买受人支付,一般在付款后的第一个工作日支付。在国外进行的房地产交易必须在房地产交易后的下个月内完成。

2、印花税以经济活动中签订的各种合同、产权转让文件、营业账簿、书籍为对象征收。葡萄牙征收印花税有两种方式:一种是固定税率,如支票、商业簿、遗嘱、房地产登记等。,收费金额从5分到25欧元不等;另一种方式是按合同总金额的一定比例征收印花税,房地产销售的印花税率为0.8%。

二、持有阶段:

葡萄牙房地产所有者每年应缴纳房地产税,属地税。

农村房地产税率为0.8%,城镇房地产税率为0.2%~0.5%。

税收基数按地方政府批准的价格计算,税收征收基数通常为房地产市场价格的80~90%。一般来说,在葡萄牙持有房地产的成本并不高。

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