日本东京一户建价格

有人问:“要去日本东京生活了,不想一直租房,现在买房合适吗?很喜欢那种独栋的一户建。”事实上,如果在日本有长期生活规划,买房自然是划算的。未来如果想换房,位置好的房子也很容易转售。

既然考虑到了在日本买房,就会比较关注具体的房价。独门独户一户建的价格根据都道府县的不同,有很大的差距,特别是在东京都内选址,资金方面的门槛比其他区域都要高一些。东京都内一户建价格行情最高的区域是港区,市价高达2亿日元左右,这意味着如果考虑在港区买一户建,就需要具备相当高的年收入。

东京其他区域一户建价格,台东区在1亿日元左右,板桥区在5000万日元左右,青梅市在4000万日元左右,对比即可看出价格差距了。就像日本上班族小A所感叹的:“靠自己的能力在东京都内拥有一户建的人,真是太厉害了。”

那么,多少年收入才能在日本东京买一户建?有调查显示,购买一户建时平均年收入倍率大约为7倍(所谓年收入倍率,是指购房者所购买的房屋是自身年收入的几倍)。如果是参考年收入倍率来购买住宅,年收入400万日元的人,可能会选择2800万日元左右的一户建。

而从东京都内一户建的价格来看,3000万日元以下的房子很少。如果年收入只有400万日元或以下,可选择的房子范围就非常小了。在东京足立区、葛饰区、江户川区等,也有很多5000万日元左右的一户建。因此,想在东京买一户建,年收入800万日元或以上是比较现实的。

在日本一户建也可以申请贷款,需要接受审查,审查的重点大多在于房产本身价值以及申请人是否有支付能力。但这并不意味着自己完全不用准备钱,即使利用了贷款,也会有各种各样的初期费用。

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