葡萄牙里斯本买房移民房产有哪些区别?区别大不大?

想要去葡萄牙里斯本购置房产的投资人越来越多,由于很多投资人并不是很清楚葡萄牙那边的房产具体情况,甚至有一部分投资人不清楚自己想要投资哪一种房产类型。那么我们去 葡萄牙里斯本买房移民房产有哪些区别呢?有意向的投资人一起和飞际移民来看看吧!  

一、葡萄牙买房移民房产写字楼市场

葡萄牙的写字楼主要围绕里斯本及周边的市场,其供应量为440万平米。在过去的20年里,里斯本大区的写字楼供应量的增长仅为2% 至3%之间,作为葡萄牙的经济中心区域,历年来大量的企业总部纷纷进入里斯本CBD中央商务区和世博新兴金融区,空置率长期保持在较低水平从租金水平看,里斯本写字楼租金为每平米18.5欧元,居于欧洲中上水平。  

  二、葡萄牙买房移民房产地产投资市场

葡地产投资市场明显分两种群体,海外投资者热衷于投资商业和写字楼,而葡国内投资者对工业地产和商铺更感兴趣,因为后者对物业运营管理的要求低一些。而无论工业地产、商业地产,如写字楼和购物中心,均有较好的投资回报。  

三、葡萄牙买房移民房产住宅区市场

从葡萄牙房产住宅类别看,主要有旧房翻新、公寓、别墅、廉租房和度假房等。从住宅供应情况看,2002年是高峰期,完工12.5万套,2009年回落到6万套,2010年初开始,由于受债务危机的影响,更降到5万套。从需求来看,葡萄牙国土面积较小,核心房产投资城市屈指可数,鉴于空置的房产日渐有限,新房供应量又少,加之葡萄牙没有拆迁法,推崇以旧养旧,房子不会推倒重建,而只是内部翻新,特别是城市老城区地块,买一套少一套的稀缺房源,奠定房价上扬的基础。  

四、葡萄牙买房移民房产商业地产市场

90年代以来,商业地产在整个地产市场中占了重要地位。由于里斯本中心商圈氛围不及欧洲其他大都市,市民对大型购物中心非常渴望。此类项目回报率高,其建筑具有国际水准,并屡获设计大奖,由此也吸引了大量的投资者。》》推荐阅读:如何投资葡萄牙房产?

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