新加坡买房流程

随着国内经济的缩紧,越来越多的华人朋友选择定居新加坡,毕竟在新加坡打工买房比在国内一二线城市都容易得多。

不过,在买房流程上,新加坡可不像国内,简单的付个首付、申请贷款房子,就到手了。新加坡的买房流程可是出了名的繁琐!

小编给大家梳理一下详细流程,照下面做就完事儿啦~

01、 期房买房流程是什么?

·  第一步:支付5%定金,并签订选购权合同 (Option to Purchase, OTP)

·  第二步:两周内,收到购房合同 (S&P) 

·  第三步:找律师协助处理之后事宜,签署律师协议(律师费一般在2500-3000新币)

·  第四步:收到买卖合同的三周内,决定是否继续购买,购买的话要到律师事务所签字(放弃只能退75%定金)

·  第五步:去律师楼后的两周内,支付印花稅,(按照个人身份和第几套房支付印花税)具体见图

·  第六步:从购房合同签署的日期开始八周内,支付20%的总房房款 (包含定金共25%)

·  第七步:通过律师办理签署贷款及转让协议,根据工程进度付清剩余75%尾款‼️

02、 期房贷款支付规则是什么?

新加坡贷款还款方式和中国不一样,开发商通常以三年为期限完成住宅楼修建,那在这期间将按工程进度来收取费用(每个工程进度都由专门的监管部门监管,发展商必须获得该工程完成的证书后才能向买家要求收款)

因此,月供是跟着工期的进度逐步提高的!

在新加坡买房,无论从投资还是自住,都是非常不错的选择。

参照以上流程就OK啦!不过,作为一个在新加坡买房被坑过的过来人,要真诚忠告大家‼️要充分做足功课,多对比多选择,才做决定,千万别稀里糊涂的就被忽悠啦!

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