日本房产最火的街区在哪?

近日,日本东京大学发布了2022年度亚洲百强城市排行榜,榜单上排名第一的依然是东京,不过东京也确实发展得不错,GDP仅次于纽约,是全球GDP第二高的城市,在亚洲排名第一。不过我国的经济也很不错,一共有56座城市上榜,占到了“半壁江山”,这也从侧面印证了我国的经济实力之强。

在榜单中我国城市排名最高的是上海,排名第三,其他的城市也很不错,其中江苏省就有8个城市入选,分别是:南京第21,苏州第27,无锡第52,常州第69,南通第71,徐州第84,扬州第93,镇江第96。

目光回到日本,东京一直都是房产投资者首选的区域,但是除了东京就没有别的好地段了吗?要是自住选哪里比较好呢?东京具体哪些街区非常人气安全呢?我们一起来回顾一下过去的2021年日本媒体评选的“最火街区”(排名仅供参考)。根据日本大东建托公司发布的排名,2021年日本在住人群满意度最高的街区是爱知县长久手市,东京都中央区和文京区紧随其后。

很多朋友可能要问了,这爱知县长久手市是个什么黑马?据悉,爱知县长久手市是一个住宅区和商业设施鳞次栉比,自然环境丰富的街区,由于丰富的自然资源和优美的环境,排名从去年的第4位上升到了第1位。

去年排名第一的奈良县王寺町,作为TOP20内唯一的“町”,今年排名第17,排在第18位的是去年排在第30位的千叶县浦安市。

2021年日本在住人群满意度最高的都道府县则无疑东京都稳坐第一,神户所在的兵库县和福冈县分列第二第三。

东京都是连续两年排名唯一偏差值为70的都道府县,其人气程度可见一斑。另外,TOP5从去年开始就没有变化,第2位是兵库县,第3位是福冈县,第4位是神奈川县,第5位是大阪府,第6位是去年第9位的冲绳县。另外,虽然排名有变动,但去年调查进入TOP10的都道府县的成员没有变动。

而2021年最憧憬的街区则是福冈县的福冈市,东京都的街区竟然没有冲进前5。

但2021年最憧憬的城市肯定还是东京都了,依然以惊人的优势拿下第一。

看完了2021年的排名,接下来我们开始进入到2022年的预测排名吧,看看谁才是2022年的“爆款街区”(排名仅供参考)!

根据ARUHI发布的排名来看,2022年的人气街区预测如下:

可以看出,该公司预测2022年比较人气的居住地大都还是位于首都圈。虽然是首都圈,但是里面还是有一些可能有些朋友不是很熟悉的街区,我们分别介绍一下。

排名第一的辻堂,获得的综合评分高达4.24,发展性, 环境,便利度,生活成本,教育环境评分都非常高。发展性:据悉,辻堂车站周边的再开发事业「湘南C-X(シークロス)」已经完成,大规模工厂旧址改造成商业设施「テラスモール湘南」、「湘南藤沢徳洲会病院」,如果从藤泽IC到横滨方向的横滨湘南公路通车的话,有望进一步提高汽车的便利性。

居住环境:湘南地区最大规模的复合商业设施「テラスモール湘南」就在车站前,除此之外,「オーケー」、「Luz湘南辻堂」等生活圈内购物设施也很完善,从车站坐车约6分钟的地方有「辻堂海浜公園」和「辻堂海岸」,自然环境很美。便利度:从该站乘坐JR东海道线到横滨站约23分钟,到品川站约40分钟,乘坐JR湘南新宿线到新宿约1小时,从车站到藤泽IC乘车约10分钟,还可以去伊豆、箱根等休闲景点。

生活成本:这么一个风景优美,离都心近的地方,距车站10分钟以内的新建公寓70平方米居然4500万日元左右,与隔壁的藤泽车站相比新建公寓的坪单价便宜20万-40万日元,性价比非常高,成为第一名当之无愧。

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