[欧易居·移民]匈牙利哪里的房产最受欢迎?

我们在“逆行”

新冠病毒疫情期间,世界各国很多包括移民相关业务的办理难度陡增。但是,欧易居凭借着精准的专业知识和24年的办理经验,仍然在克服种种困难,继续在行动。以下相关业务仍在持续办理中,如有需要请立即联系我们,让您足不出户, 办理无忧!


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永居卡续卡

匈牙利各类永居卡续卡(国债永居卡和一般永居卡续卡),可以在匈牙利本土递交,在匈牙利驻北京、上海和重庆使领馆递交,也可以在匈牙利驻其他国家的使领馆递交——我们已经成功办理了在加拿大、美国和澳洲的递交。

2
普居卡续卡

匈牙利普居卡的续卡,按照规定只能在匈牙利本土递交。我们拥有匈牙利最专业的移民律师与会计师,每年都顺畅地完成了大量普居卡续卡的业务。

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D类签证和普居卡申请

匈牙利D类签证和普居卡的第一次申请。

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普居转永居

匈牙利普居卡转永居卡的办理。20多年来,我们已经为数不胜数的持普居卡人士顺利转换为永居卡。

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匈牙利国籍

匈牙利国籍申请办理,一般情况下,未成年人永居满5年、成年人永居满8年可以申请。

6
疑难件办理

专业移民(疑难)申请的咨询和办理。

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被拒后上诉

各类移民申请被拒后的上诉。



一家餐厅的生意好不好,除了上座率以外还有一个非常重要的就是翻台率。翻台率是表示餐桌重复使用率,也代表了店铺的客流量和人气。

而一个地区的受欢迎程度也可以通过房产成交数量和房屋更换业主的频率来衡量,也即房产换手率。换手率也称“周转率”,换手率是指在一定时间内市场中房产转手买卖的频率,是反映房产流通性强弱的指标之一。换手率越高,意味着交易越活跃,人们购买该地区房产的意愿越高,属于热点地区。


根据最近的一项房地产专业调查,发现在2020年,匈牙利除了首都布达佩斯以外,Tatabánya地区也很受欢迎。

因为新冠疫情的影响,去年匈牙利的房产成交数量有所下降。因此,2020年的“换手”公寓数量比2019年少。全匈牙利有111个区域的换手率未达到1%。(1%的周转率意味着给定区域的总住房存量将在 100 年内易手。)

不过,在匈牙利最受欢迎的区域,换手率都在1.6%以上。除了布达佩斯的11个区以外,换手率超过1.6%的地区还包括 Tatabánya、Siófok、Dunaújváros、Veszprém、Nyíregyháza、Kazincbarcika、Debrecen和Salgótarján。


在匈牙利,2020年最受欢迎的地区是布达佩斯、Fejér州和Gy?r-Moson-Sopron州。就城市而言,Tatabánya以2.4%的换手率再次位居榜首,Salgótarján和Nyíregyháza也进入了前三名。

在布达佩斯,尽管去年整体房屋交易普遍低迷,但7区仍然是最受欢迎的(换手率为2.6%),紧随其后的是8区(2.5%)和13区(2.4%)。


根据《OTP房价地图》,2020年布达佩斯的均价为65.7万福林/平方米,而由于巴拉顿湖沿岸地区房价大幅上涨,Somogy跃居各州房价榜首位(44.4万福林/平方米),率先突破40万福林/平方米的限制。Gy?r-Moson-Sopron、Pest和Hajdú-Bihar的每平方米单价仍在40万福林以下。最便宜的则是传统的Nógrád,平均房价为 11.8万福林/平方米。

在布达佩斯,去年几个较便宜的周边地区以最高的速度涨价,而在以前最受欢迎的佩斯市中心地区,价格上涨则几乎停止。

在与往年相比的最低涨幅1.2%之后,2020年布达佩斯5区仍以99.1万福林/平方米的价格遥遥领先。相比之下,排名第二的12区均价为82.9万福林/平方米,1区和2区的单价也达到了80万福林以上,此外6区、9区、13区和7区单价也在70万福林以上。


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